дело № 2-1497/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002719-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Мамаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации г. Орска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации г. Орска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,. В обоснование указал, что 06.11.1992 между Администрацией «Орского завода тракторных прицепов» и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № в отношении <адрес>, расположенной по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Орска 11.11.1992. 29.11.2012 между ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО6 и МУП «Центр по приватизации жилья» заключено соглашение об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному соглашению доли участников договора были признаны равными по ? доле в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Однако данное соглашение не прошло регистрацию в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ один из участников приватизации – ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 в силу ст. 1142 ГК РФ являются: муж – ФИО3, сын – ФИО4, дочь – ФИО5 ФИО4 27.04.2022 отказался от причитающейся доли на наследство по закону. ФИО5 о своих правах на наследство не заявляла, срок принятия наследства пропустила. ИстцоДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по закону нотариусу г. Орска ФИО7. на основании которого нотариусом открыто наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство на другое наследуемое имущество. В связи с тем, что регистрация права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не произведена, ее право собственности на указанное имущество не возникло, в связи с чем, указанное имущество не может быть включено в наследственную массу. Просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования по закону ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Определением суда от 31.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУИ Администрации г. Орска, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус г. Орска ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно указал, что истец ФИО3 и умершая ФИО1 проживали совместно в спорном жилом помещении до момента ее смерти, вели общий быт, совместное хозяйство. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Указала, что на день смерти ФИО1 истец проживал с ней совместно, вел домашнее хозяйство. После смерти супруги занимался организацией похорон. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орска, представитель ответчика КУИ администрации г. Орска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, нотариус г. Орска ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Суду представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 06.11.1992 согласно которому ФИО1 передана в совместную собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный договор подписан ФИО1 и директором Орского завода тракторных прицепов ФИО2, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 11.11.1992.

В соответствии с Соглашением от 29.11.2012 об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 06.11.1992, заключенного между МУП «Центр по приватизации жилья» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 внесены изменения в п. 1 договора № от 06.11.1992. В качестве сторон, участвовавших в приватизации, но не указанных в договоре включены в число владельцев <адрес>, расположенной по адресу <адрес> граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО6

В п.2 Соглашения указано, что жилое помещение передается в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в долевую собственность по ? доли каждому.

Согласно выписки ЕГРН, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли в праве совместной собственности каждому на данную квартиру.

Материалы дела не содержат сведений об отказе ФИО1 о права на вышеуказанную долю в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах 1\4 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ФИО1, подлежит включению в состав наследственной массы после ее смерти.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ дети, супруга умершего являются наследниками первой очереди.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно паспортным данным истца, ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> 28.08.1987 до 26.06.2021, т.е. на момент заключения договора о приватизации.

Из письменных пояснений ответчиков ФИО4, ФИО5 следует, что истец ФИО3 проживал совместно с супругой ФИО1 в спорном жилом помещении до момента ее смерти. Супруги вели общее хозяйство, ФИО3 занимался организаций похорон после смерти ФИО1

Суду представлен ответ нотариуса г. Орска ФИО7, согласно которому следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к наследственному имуществу ФИО1. Согласно ответу 18.01.2022 с заявлением о принятии наследства обратился муж наследодателя – ФИО3 Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство выданы на все имущество, кроме ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежит включению принадлежащая ей на праве собственности 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Принимая во внимание факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, требования о признании права собственности на ? долю в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации г. Орска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования по закону ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2022 года.

Судья Т.М. Кучерявенко