Дело № 2-254/2026
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Смаевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Т.С., к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.М., Т.М.А., ООО «УК ЖКХ», Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска, Филиалу «М. Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями, с учетом уточнений, к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Т.С., к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.М., Т.М.А., ООО «УК ЖКХ», Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска, Филиалу «М. Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.
Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Т.С., ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.М., Т.М.А., являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец и ответчик ФИО2 не являются членами семьи, не проживают совместно. Дети их – ФИО3 и ФИО4 также проживают своими семьями отдельно.
В данном жилом помещении зарегистрированы 7 человек, фактически в квартире проживает лишь ответчик ФИО2
Истец со ссылкой на положения ст.69 ЖК РФ полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за наем, содержание жилого помещения, услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, отопление жилого помещения на имя истца ФИО1 с составом семьи один человек, на имя ФИО2 с составом семьи один человек, на имя ФИО3 с составом семьи из двух человек, включая его самого и его несовершеннолетнюю дочь - Т.Т.С., на имя ФИО4 с составом семьи из трех человек, включая его и его несовершеннолетних детей - ТМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Услуги водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения потребляет лишь ответчик ФИО2, так как фактически проживает один. Обязанность по их оплате лежит на данном ответчике. Оснований для разделения лицевых счетов по указанным видам коммунальных услуг не имеется.
Оснований для ограничения права истца на открытие отдельного лицевого счета не имеется.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнений.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчики ФИО3, ФИО4 представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с заявленными исковыми требованиями.
Представитель Филиала «М. Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Филиала.
Представитель ООО «УК ЖКХ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «ЖКХ», указав, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании ООО «УК ЖКХ» получило право на управление домом № по <адрес>, которое осуществляет до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> было принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Управляющая компания начисляет плату только за жилищные услуги: содержание жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения, и общедомовые нужды исходя из общедомовых приборов учета.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.
Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира общей площадью 66,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> Республики.
Согласно выписке(справке) из лицевого счета по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы 7 человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - Т.Т.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук -Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО1 (истец).
Лицевой счет ООО «УК «ЖКХ» по указанному адресу открыт на имя ФИО2.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, 3) плату за коммунальные услуги.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).
В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Из пояснений в исковом заявлении следует, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, фактически совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство.
Соглашение по вопросу о распределении обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками в досудебном порядке не достигнуто.
Учитывая, что за бывшими членами семьи нанимателя закреплен принцип самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансовых лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах действующего законодательства не предусмотрено.
Исковое требование заявлено истцом в целях упорядочения отношений с ответчиками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчиков.
Наймодатель по договору социального найма данного жилого помещения возражения на оформление самостоятельной ответственности истца и ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не выразил.
При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению исковое требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).
С ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> было принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Управляющая компания начисляет плату только за жилищные услуги: содержание жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения, и общедомовые нужды исходя из общедомовых приборов учета.
Механизм учета поступающих платежей в отдельности истцу и ответчикам, зарегистрированным в данном жилом помещении, необходим для определения их взаимных прав и обязанностей и не нарушает права и интересы Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, в пользу которого осуществляются платежи за социальный наем, управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.
В силу ст.ст.64,65 Семейного кодекса РФ ответчик ФИО3 представляет интересы несовершеннолетней дочери – Т.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО4 представляет интересы несовершеннолетних детей - Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия детей.
С учетом изложенного, исходя из общего количества зарегистрированных лиц, начисление платы за наем, содержание жилого помещения, заявленные истцом коммунальные услуги, следует производить пропорционально количеству семей, членов семей, проживающих отдельно друг от друга, а именно: с учетом 1/7 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от общей суммы начислений в данном жилом помещении, с определением состава семьи из одного человека; 1/7 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи из одного человека; 2/7 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи из двух человек: включая ФИО3 и несовершеннолетнюю Т.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 3/7 доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи из трех человек: ФИО4 и несовершеннолетних Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При изменении собственников жилого помещения и лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, в качестве членов семьи собственника, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги производится с учетом изменений состава указанных лиц, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Данное решение является основанием для начисления Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска, ООО «УК ЖКХ», Филиалом «М. Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия» платы с предоставлением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Т.С., ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.М., Т.М.А., исходя из 1/7 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от общей суммы начислений в данном жилом помещении, с определением состава семьи из одного человека; 1/7 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи из одного человека; 2/7 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи из двух человек: включая ФИО3 и несовершеннолетнюю Т.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 3/7 доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи из трех человек: ФИО4 и несовершеннолетних Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение суда является основанием для раздельного начисления Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ООО «УК ЖКХ», Филиалом «М. Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия» платы за жилое помещение, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с предоставлением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов в соответствии с определенным решением суда порядком.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Смаева
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.