Дело № 2-1161/2023
УИД 29RS0005-01-2023-001317-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Белой Н.Я.,
при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,
с участием помощника прокурора г. Архангельска Лялюшкиной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что по договору купли-продажи от 11 июля 2023 года приобрела у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик (отец продавца квартиры). Несмотря на то, что в настоящее время у ФИО2, являющегося членом семьи бывшего собственника, право пользования данным жильем прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11 июля 2023 года приобрела у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
С 19 сентября 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован как по месту своего жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец ФИО3), который членом семьи истца ФИО1 никогда не был, родственником последней не являлся, дополнительного соглашения о пользовании данным жильем с ним не заключалось.
Согласно п. 7 договора купли-продажи ФИО3 заверила, что в срок до 31 июля 2023 года снимет всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности произведена 13 июля 2023 года.
Однако ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями из искового заявления.
Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у ФИО2 право пользования <адрес> в <адрес> прекратилось.
Так, у ФИО2, являющегося членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО3, право пользования этим имуществом прекращено на основании п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ и, в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, при заключении сделки за ним сохранено только до момента снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО2 спорным жилым помещением отсутствует.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес> как по месту своего жительства.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт серия № к ФИО2 (паспорт серия №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Н.Я. Белая