Решение по делу № 2-1672/2023 от 11.05.2023

Гражданское дело <данные изъяты>

УИД: <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что на основании договора мены от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты>. Другими сособственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, являются ФИО14 (по 1205/10000 долей у каждого), ФИО15 (по 114/1000 доли у каждого) и ФИО2 Во владении, распоряжении и пользовании ФИО1 с <данные изъяты> находится изолированная часть жилого дома, состоящая из кухни №, площадью 17,6 кв.м., санузла №, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 19,4 кв.м., топочной №, площадью 1,1 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, подготовленным ГУПТИ <данные изъяты>

Заочным решением Октябрьского районного суда г<данные изъяты> ФИО10 выделено 456/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <данные изъяты> натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж: жилая комната № площадью 32,4 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., коридор № площадью 13,6 кв.м., кладовая №а площадью 0,9 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., санузел № площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная № площадью 17,3 кв.м., подсобная № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 11,9 кв.м., подсобная № площадью 3,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м. и признано право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, за ФИО10.

Кроме того, изменены доли на жилой дом, следующим образом: за ФИО6 – <данные изъяты> доли; за ФИО3 – <данные изъяты>; за ФИО7 – <данные изъяты>; за ФИО8 – <данные изъяты> за ФИО9 – <данные изъяты>

Решением Октябрьского районного суда г.<данные изъяты> прекращено право ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 общей долевой собственности на жилой <данные изъяты>

Выделено в натуре ФИО3, ФИО6 и признано за ними право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть <данные изъяты> в составе следующих помещений: кухня № (площадью 8 кв.м), жилая № (площадью 11,6 кв.м), санузел № (площадью 6,4 кв.м), жилая№ (площадью 9,4 кв.м), в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 по состоянию на <данные изъяты>

Выделено в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 и признано за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть <данные изъяты> в составе следующих помещений: жилая № (площадью 8,3 кв.м.), жилая № (площадью 12,1 кв.м.), кухня № (площадью 19,5 кв.м.), санузел № (площадью 4,6 кв.м), туалет № (площадью 1,0 кв.м), коридор № (площадью 9,9 кв.м), коридор № (площадью 3,8 кв.м), шкаф № (площадью 0,5 кв.м), веранда II, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 по состоянию на <данные изъяты>

Выделено в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 и признано за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: г.<данные изъяты>1, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 по состоянию на <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО проектная компания «Союзпроект» от 2023 года следует, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> следует, что выделяемое жилое помещение соответствует требованиям пп.127, 128, 130 СанПин <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

В ходе подготовки по делу определением Октябрьского районного суда <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО10.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО13 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалы дела предоставила соответствующее заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующие заявления, которых также указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Основания раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, а также основания и порядок выплаты денежной или иной компенсации вместо выдела доли в натуре предусмотрены положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора мены от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<данные изъяты>). Другими сособственниками жилого помещения, общей площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, являются ФИО14 (по <данные изъяты> у каждого), ФИО15 (по <данные изъяты> у каждого) и ФИО2 Во владении, распоряжении и пользовании ФИО1 с <данные изъяты> находится изолированная часть жилого дома, состоящая из кухни №, площадью 17,6 кв.м., санузла №, площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 19,4 кв.м., топочной №, площадью 1,1 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, подготовленным ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

Заочным решением Октябрьского районного суда г.<данные изъяты> ФИО10 выделено <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж: жилая комната № площадью 32,4 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., коридор № площадью 13,6 кв.м., кладовая №а площадью 0,9 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., санузел № площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная № площадью 17,3 кв.м., подсобная № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 11,9 кв.м., подсобная № площадью 3,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м. и признано право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м., расположенное по адресу: г<данные изъяты>1, за ФИО10.

Кроме того, изменены доли на жилой дом, следующим образом: за ФИО6 – <данные изъяты> за ФИО3 – <данные изъяты>; за ФИО7 – <данные изъяты>; за ФИО8 <данные изъяты>; за ФИО9 – <данные изъяты>

Выделено в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 и признано за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м, расположенный по <данные изъяты>1, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 по состоянию на <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО проектная компания «Союзпроект» от 2023 года следует, что в соответствии с терминологией <данные изъяты> «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции обследуемой части жилого <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учета, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> следует, что выделяемое жилое помещение соответствует требованиям пп.127, 128, 130 СанПин 2<данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Порядок пользования жилым домом между собственниками определен и существует длительное время.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, не имеется. Напротив, из материалов дела и вышеуказанными судебными решениями установлено, что между всеми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения иска ФИО1, поскольку с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилой <данные изъяты>

Выделить в натуре ФИО1 и признать за ней право собственности на часть жилого <данные изъяты> в составе следующих помещений: кухня №, площадью 17,6 кв.м., санузел №, площадью 4,7 кв.м., жилая комната №, площадью 11,9 кв.м., жилая комната №, площадью 19,4 кв.м., топочная №, площадью 1,1 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, подготовленным ГУПТИ <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты>, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>

Судья М.Б. Стародубова