Решение
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 г.
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
с участием прокурора фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6808/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
Установил:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации.
Ответчики ФИО1, фио, ФИО3, фио, фио и фио занимают на основании договора социального найма отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,5 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м., жилой 29,1 кв.м в доме по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 07.07.2022 № 38367 ответчикам предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006003:10803).
Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 12.07.2022 № ДГИ-И-50402/22 с приглашением для заключения договора.
В настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, документы личного характера ими не предоставлялись.
В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
На основании изложенного истец просит выселить фио, ФИО3, ФИО1, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, ФИО3, ФИО1, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.
В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО3 его представитель в судебное заседание явились, исковые требования признали.
Ответчики ФИО1, фио, фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации.
Ответчики ФИО1, фио, ФИО3, фио, фио и фио занимают на основании договора социального найма отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,5 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м., жилой 29,1 кв.м в доме по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 07.07.2022 № 38367 ответчикам предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006003:10803).
Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 12.07.2022 № ДГИ-И-50402/22 с приглашением для заключения договора.
В настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, документы личного характера ими не предоставлялись.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения
Согласно ст. 9 Закона адрес оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.
Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставлена двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания. Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчиков в предоставленное жилое помещение. В данном случае, суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: эксплуатируется электропроводка с видимыми нарушениями изоляции, эксплуатация светильников со снятыми колпаками, на лестничных площадках находится мусор и другие предметы нарушающие противопожарный проход.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное суд выселяет фио, ФИО3, ФИО1, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселяет фио, ФИО3, ФИО1, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит сносу по программе реновации, а также учитывая неудовлетворительное состояние многоквартирного дома, указанного выше, с целью исключения неблагоприятных последствий для ответчиков, охраны жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить фио, ФИО3, ФИО1, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Переселить фио, ФИО3, ФИО1, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенной по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО5