Дело (УИД) № ***RS0№ ***-93
Производство № ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Сызрани ФИО6, истца ФИО2, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО11 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с требованиями ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <...> <адрес>, выселении. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу г.Сызрань, * * * <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2010 года в указанной квартире с устного согласия отца истца – ФИО7, который являлся собственником ? доли квартиры, проживают ответчики, без регистрации и каких-либо договорных обязательств. Членами его семьи они не являются и никого да не являлись. В <дата> ФИО7 подарил ? долю спорной квартиры ФИО2 <дата> ФИО7 умер. Истец является единоличным собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...> <адрес>. Основанием для обращения в суд является, то, что в добровольном порядке ответчики выселяться не желают, его требования игнорируют.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО8 на исковых требованиях настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Ответчик ФИО3 его представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что 10 лет семья ФИО12 проживают в данной квартире по устной договоренности с отцом истца. Они оплачивают коммунальные платежи. Арендную плату не платят, проживают без регистрации.
Ответчики ФИО4, ФИО1, будучи извещенными о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. * * * <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Сызрани <адрес> ФИО9 <дата>, реестр 3-* * * <дата>, запись регистрации № ***.
С 2010 в указанной квартире с устного согласия отца истца ФИО7, который являлся собственником ? доли спорной квартиры до настоящего времени проживают ответчики без регистрации и каких-либо договорных обязательств. Членами семьи истца они не являются и никогда да не являлись, что не оспорено сторонами.
<дата> ФИО7 умер.
Обращаясь в суд, истец указал, что в добровольном порядке ответчики выселяться не желают, членами его семьи не являются. Игнорируют его требования, в квартиру его не впускают, тем самым его права как собственника нарушены, поскольку он лишен возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, проживать в нем.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку они не являются собственниками спорной квартиры, либо доли в праве общей собственности на нее, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, членом его семьи не являются, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении между сторонами по делу не достигнуто, а потому у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в названной выше квартире.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО8, что подтверждается договором оказания услуг и распиской от <дата> в размере 12 000 руб.
Согласно п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
С учетом объема работы представителя, оказание истцу юридической помощи в виде направления ответчикам досудебной претензии, составление и подача искового заявления, участие в судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., которые являются разумными и не превышают минимальные ставки гонорара за оказание юридической помощи адвокатами, установленные Решением Совета Палаты адвокатов Самарской области от 22.11.2018г. № ***\СП.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено к взысканию расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 420 руб. согласно чек-ордеру от <дата>, госпошлины при подаче иска 300 руб.
Суд считает, что вышеуказанные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика по следующим основаниям: получение выписки из ЕГРН и оплата госпошлины было необходимо истцу для обращения в суд, поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил квартиру принадлежащую истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Выселить * * * без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО3, * * * и <адрес>, ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 420 рублей расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Решение в окончательной форме принято <дата> года
Судья О.И. Сергеева