77RS0021-02-2022-006769-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года

16 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5071/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фиоР. и просит прекратить право пользования квартирой по адресу: адрес; снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2022 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по адрес за № ... 21 февраля 2022 года. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2, фиоР., которые не являются членами семьи истца. Вместе с тем, согласно п. 9 договора купли-продажи от 12 февраля 2022 года ответчики взяли на себя обязательства снятся с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации договора купли-продажи. Ответчики в данном жилом помещении в настоящее время не проживают, используют жилое помещение лишь для регистрации, личных вещей в квартире не имеют, в оплате услуг ЖКУ не участвуют.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2022 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по адрес за № ... 21 февраля 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 03.03.2022 года в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, фиоР.

Вместе с тем, согласно п. 9 договора купли-продажи от 12 февраля 2022 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства сама, а также обеспечить снятие с регистрационного учета фиоР. в течение 14 календарных дней после государственной регистрации договора купли-продажи.

При этом, в нарушение указанного пункта договора, ответчики по настоящее время не выполнили обязательство.

ФИО2, фиоР. в жилом помещении по адресу: адрес в настоящее время не проживают, используют жилое помещение лишь для регистрации, личных вещей в квартире не имеют, в оплате услуг ЖКУ не участвуют.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требования истца о признании ФИО2, фиоР. прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес. Доказательств того, что между сторонами по делу, имеется какое-либо соглашение о правах ответчиков на спорную жилую площадь суду не представлено и судом не добыто.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио фио, прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО2, фио фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.