Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио и представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, заключенного между истцом и ответчиком, применении последствий недействительности сделки, в виде аннулирования регистрационной записи о переходе в пользу ФИО2 права собственности в ЕГРН на недвижимое имущество: квартиры с кадастровым номером 77:01:0002020:1733, расположенной по адресу: адрес; здания с кадастровым номером 50:20:0010310:667, расположенного по адресу: адрес, корп.д. 27-1; квартиры с кадастровым номером 77:01:0002020:1735, расположенной по адресу: адрес; земельного участка с кадастровый номер 50:20:0010301:307, расположенного по адресу: адресо., адрес, ГП-1, уч. 56-1; земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010336:326, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес; квартиры с кадастровым номером 77:01:0002020:1734, расположенной по адресу: адрес, кв. 365а; жилого дома с кадастровым номером 50:20:0010310:628, расположенного по адресу: Новая ГП-1; земельного участка с кадастровый номер 50:20:0010310:93, расположенного по адресу: адрес, уч-к 28, восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество, ссылаясь на то, что в браке между истцом и ответчиком им приобретено недвижимое имущество и весной 2022 года истец узнал, что ответчик переоформила часть недвижимого имущества в свою личную собственность на основании соглашения о разделе общего имущества супругов, удостоверенного мировым судьей фио, Квинсленд, Австралия 03 ноября 2014 года, регистрационный номер 70593, сведения о котором, указаны в свидетельствах о регистрации за ответчиком права собственности объектов недвижимости. Ответчик переоформил общее имущество в личную собственность в отсутствие соглашения об изменении режима совместной собственности, оригинал соглашения, как правоустанавливающий документ, регистратору на регистрацию перехода права не передан; переданное ответчиком на государственную регистрацию соглашение о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года не является правоустанавливающим документом, в связи с тем, что указанное соглашение переведено переводчиком фио с оригинала, при этом, сам оригинал соглашения на госрегистрацию не передан. Кроме того, истец указал, что в соглашении отсутствует дата и место подписания соглашения, нотариус не засвидетельствовал волеизъявление сторон, отсутствует штамп нотариуса, представленное на государственную регистрацию соглашение не легализовано в установленном законом порядке – апостиль проставлен в отношении подписи переводчика фио и не удостоверяет подпись нотариуса, заверившего документ, что влечет недействительность сделки по отчуждению спорного имущества.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Управление Росреестра по адрес и Управление Росреестра по адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал требования искового заявления, просил суд иск удовлетворить, признать соглашение недействительным, по снованиям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, ранее предоставила возражения на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по адрес и Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с нормами семейного законодательства, изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).

Частью 1 ст. 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части, в том числе и общих долгов супругов), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании судом установлено, что 16 августа 1995 года между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак. Брак между супругами не расторгнут.

В период брака приобретено, в том числе, следующее недвижимое имущество:

- квартира: кадастровый номер 77:01:0002020:1733, расположенная по адресу: адрес;

- жилой дом: кадастровый номер 50:20:0010310:667, расположенный по адресу: адрес, корп.д. 27-1;

- квартира: кадастровый номер 77:01:0002020:1735, расположенная по адресу: адрес;

- земельный участок: кадастровый номер 50:20:0010301:307, расположенный по адресу: адресо., адрес, ГП-1, уч. 56-1;

- земельный участок: кадастровый номер 50:20:0010336:326, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес;

- квартира: кадастровый номер 77:01:0002020:1734, расположенная по адресу: адрес, кв. 365а;

- жилой дом: кадастровый номер 50:20:0010310:628, расположенный по адресу: Новая ГП-1;

- земельный участок: кадастровый номер 50:20:0010310:93, расположенный по адресу: адрес, уч-к 28.

- земельный участок: общей площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок: общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок: общей площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок: общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу местоположение: адрес, адрес;

- земельный участок: общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок: общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

Из представленных в материалы гражданского дела свидетельств о государственной регистрации права от 01 декабря 2014 года и 16 декабря 2014 года и выписок из ЕГРН от 17 июня 2022 года о переходе права собственности следует, что ФИО2 принадлежат на праве собственности с 01 декабря 2014 года следующие объекты недвижимости:

- квартира: кадастровый номер 77:01:0002020:1733, расположенная по адресу: адрес;

- квартира: кадастровый номер 77:01:0002020:1734, расположенная по адресу: адрес, кв. 365а;

- квартира: кадастровый номер 77:01:0002020:1735, расположенная по адресу: адрес.

С 16 декабря 2014 года ФИО2 на праве собственности также принадлежат объекты недвижимости:

- жилой дом: кадастровый номер 50:20:0010310:667, расположенный по адресу: адрес, корп.д. 27-1;

- земельный участок: кадастровый номер 50:20:0010301:307, расположенный по адресу: адресо., адрес, ГП-1, уч. 56-1;

- земельный участок: кадастровый номер 50:20:0010336:326, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес;

- жилой дом: кадастровый номер 50:20:0010310:628, расположенный по адресу: Новая ГП-1;

- земельный участок: кадастровый номер 50:20:0010310:93, расположенный по адресу: адрес, уч-к 28.

Согласно указанным свидетельствам о государственной регистрации права от 01 декабря 2014 года и 16 декабря 2014 года, а также выпискам из ЕГРН от 17 июня 2022 года, основанием для государственной регистрации перехода права к ФИО2, является соглашение о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, удостоверенное мировым судьей фио, Квинсленд, Австралия, регистрационный номер 70593, в котором пунктом 8 стороны признают произведенный раздел недвижимого имущества равноценным, а также во исполнения пункта 12 стороны обязуются совершить все необходимые действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями материалов регистрационных дел, представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Москве и Управлением Росреестра по адрес.

Как следует из материалов регистрационных дел, Управлением Росреестра по Москве и Управлением Росреестра по адрес, произведена регистрация перехода права на спорные объекты недвижимости к ответчику на основании представленных в органы Росреестра соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, удостоверенного мировым судьей фио, Квинсленд, Австралия, регистрационный номер 70593, и доверенностей от 03 ноября 2014 года, выданных от имени истца и ответчика уполномоченным лицам для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Из материалов регистрационного дела следует, что на основании доверенностей от 03 ноября 2014 года, от имени истца, с заявлениями о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости обращались фио - в Управление Росреестра по Москве и фио - в Управление Росреестра по адрес.

Согласно доверенностям от 03 ноября 2014 года, имеющимся в регистрационных делах органов Росреестра, помимо фио и фио, уполномоченными лицами для обращения от имени истца в органы Росреестра по вопросам государственной регистрации перехода права и права собственности по соглашению о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, указаны фио, фио, фио – в Управление Росреестра по Москве, и фио, фио, фио – в Управление Росреестра по адрес.

Все указанные в доверенностях лица имели право подписи и подачи заявления на государственную регистрацию объектов недвижимости и перехода права на объекты недвижимости, указанные в соглашении о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года.

Согласно имеющимся в материалах регистрационных дел распискам в получении документов на государственную регистрацию, представителем фио были представлены в Управление Росреестра по адрес по три подлинных экземпляра соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, удостоверенных мировым судьей фио, Квинсленд, Австралия, регистрационный номер 70593 и подлинные экземпляры доверенностей от 03 ноября 2014 года, выданных от имени истца и от имени ответчика.

В соответствии с соглашением о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, имеющимся в материалах регистрационных дел, по взаимному согласию супругов ФИО1 и ФИО2 было поделено недвижимое имущество, при этом, в собственность истца по соглашению о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года перешло имущество:

- земельный участок, общей площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок, общей площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок, общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

В собственность ответчика по соглашению о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года перешло спорное имущество:

- квартиру, кадастровый номер 77:01:0002020:1733, расположенную по адресу: адрес;

- квартиру, кадастровый номер 77:01:0002020:1734, расположенную по адресу: адрес, кв. 365а;

- квартиру, кадастровый номер 77:01:0002020:1735, расположенную по адресу: адрес;

- жилой дом, кадастровый номер 50:20:0010310:667, расположенный по адресу: адрес, корп.д. 27-1;

- земельный участок, кадастровый номер 50:20:0010301:307, расположенный по адресу: адресо., адрес, ГП-1, уч. 56-1;

- земельный участок, кадастровый номер 50:20:0010336:326, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес;

- жилой дом, кадастровый номер 50:20:0010310:628, расположенный по адресу: Новая ГП-1;

- земельный участок, кадастровый номер 50:20:0010310:93, расположенный по адресу: адрес, уч-к 28.

Указанное соглашение о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года удостоверено мировым судьей фио, Квинсленд, Австралия, регистрационный номер 70593, соглашение переведено официальным австралийским государственным органом по аккредитации устных и письменных переводчиков – NAATI, на соглашении проставлен апостиль Департамента иностранных дел и торговли Брисбен, Австралия (Department of Foreign Affairs and Trade Brisbane Australia).

Вопреки доводам истца, на соглашении о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, проставлены подписи истца и ответчика, соглашение удостоверено и подписано мировым судьей фио, Квинсленд, Австралия, проставлена дата – 03 ноября 2014 года и апостиль уполномоченного органа в Австралии - Департамента иностранных дел и торговли, апостиль заверен оттисками мокрой и тисненой печатей Департамента иностранных дел и торговли.

Апостиль на соглашении о разделе общего имущества супругов проставлен согласно нормам Гаагской конвенции от 05 октября 1961 года.

В соответствии с указанной Конвенцией на документах, совершенных компетентными органами одного государства и предназначенных для использования на территории другого государства, проставляется специальный штамп (апостиль).

В связи с тем, что на оспариваемом истцом соглашении о разделе общего имущества супругов, проставлен апостиль, соответствующий образцу апостиля, приложенному к Конвенции, соответственно, в силу ст. 3 Конвенции оснований для признания данного соглашения недействительным не имеется.

Таким образом, установлено, что истец участвовал в подписании соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года и оформлении доверенностей от 03 ноября 2014 года для регистрации перехода права на объекты недвижимости к ответчику, чем выразил свою волю на заключение и последующее исполнение указанного соглашения в виде государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца об отсутствии оригинала соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от проведения почерковедческой экспертизы подписи ФИО1 на соглашении о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, самостоятельного ходатайства о проведении указанной экспертизы не заявлял.

В связи с наличием в материалах регистрационных дел подлинных экземпляров подписанного истцом и ответчиком соглашения о разделе общего имущества супругов и доверенностей, выданных истцом, доводы истца о выявлении весной 2022 года факта перехода к ответчику права собственности на спорное имущество, не находят своего подтверждения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, разрешая заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для признания сделки недействительной, суд находит его убедительным и заслуживающим внимания.

Кроме того, доказательством, подтверждающим наличие у истца информации о соглашении о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года и соответственно о пропуске срока исковой давности свидетельствует доверительные отношение между истцом ФИО1 и фио в течение длительного периода времени.

Так, согласно выданным ФИО1 доверенностям от 03 ноября 2014 года, имеющимся в материалах регистрационных дел, одним из представителей, имеющих право действовать от его имени в органах Росреестра, являлась фио.

В соответствии с представленной в материалы гражданского дела выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ИК «Универсал» (ОГРН <***>), одним из участников которого, является ФИО1, имеются сведения, что фио состоит генеральным директором в указанном обществе.

Также в материалы гражданского дела представлена доверенность от 19 мая 2017 года, выданная истцом ФИО1 представителю фио, в которой, последняя наделена широким кругом полномочий, в том числе, по управлению недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО1, с правом совершения регистрационных действий в ЕГРН и любых иных действий в государственных, муниципальных, административных, коммерческих органах, организациях, предприятиях и учреждениях.

Учитывая, что отношения между ФИО1 и фио в течение длительного периода времени были доверительными, и представитель фио занималась вопросами управления недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, истец не мог не знать и не обладать сведениями в отношении прав на спорное недвижимое имущество.

В связи с чем, доводы истца о том, что о соглашении о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, истец узнал весной 2022 года, опровергаются указанными выше обстоятельствами.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При рассмотрении требования истца о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, суд учитывает, что истец не указал нормы какого закона или иного правового акта нарушает оспариваемое соглашение о разделе общего имущества супругов, а также не указал ни одного правового основания для признании указанного соглашения недействительным, сославшись лишь на положения ст. 166 и ст. 167 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В силу п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд, оценив все обстоятельства по делу в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 167, 195, 196, 199 ГК РФ, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, а также наличия подлинных экземпляров соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Доводы истца о не применении срока исковой давности, в связи с тем, что брак между истцом и ответчиком не расторгнут, основываются представителем истца на норме п. 7 ст. 38 СК РФ, которая относится к требованиям о разделе общего имущества супругов и не подлежат применению в рассматриваемом споре о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, применении последствий ее недействительности.

Разрешая требования истца о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов, суд исходит из того, что в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, истец не представил достоверных доказательств подтверждающих его исковые требования, а материалы дела не подтверждают приведенные истцом обстоятельства.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования истца о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов от 03 ноября 2014 года, заключенного между истцом и ответчиком, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований истца, суд также не находит оснований и для удовлетворения иных заявленных истцом требований о применении последствий недействительности сделки, в виде аннулирования регистрационной записи о переходе в пользу ответчика права собственности в ЕГРН на недвижимое имущество, восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности истца на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд, в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 июня 2023 года.