дело № 2-86/2023

УИД 77RS0010-02-2022-005893-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 13 февраля 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С1 к С2 в лице законного представителя С3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец С1 обратился в суд с иском к ответчику несовершеннолетнему С2 в лице законного представителя С3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик С2 был зарегистрирован в данной квартире своим отцом С4, который решением суда от 2017 г. признан утратившим право пользования данной квартирой. Ответчик длительное время, с 2009 г., не проживает по месту регистрации в указанной квартире, его вещей в квартире нет, законный представитель ответчика С3 в квартире также не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт.

Истец С1, представитель истца в судебное заседание не явились, истец просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик несовершеннолетний С2, его законный представитель С3 неоднократно извещались о рассмотрении дела по адресам регистрации С2 и С3, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества г. Москвы, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ

- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ);

- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ);

- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 830 ЖК РФ).

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» – при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 27.06.2008 в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства:

- истец С1 (наниматель),

- ответчик несовершеннолетний С2, *** г.р.,

- члены семьи нанимателя С, С, С.

Как следует из доводов искового заявления, С2 был зарегистрирован в квартире своим отцом С4, однако с 2009 г. в квартире не проживает.

Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда г. Москвы от 14.06.2017 по делу № 2-4640/2017 по иску С1 к С4 – С4 признан утратившим право пользования указанной квартирой, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно указанного решения суда от 14.06.2017, установлено, что С4 с 2009 г. выехал из указанной квартиры по иному постоянному месту жительства, его вещей в квартире нет, с указанного времени он судьбой жилого помещения не интересовался, обязанностей по содержанию жилого помещения не нёс, с указанного времени имел только формальную регистрацию в квартире без реального проживания в ней.

Тем самым, отец несовершеннолетнего ответчика С2 – С4 в квартире с 2009 г. не проживает.

Как следует из доводов истца, которые ничем не опровергнуты, ответчик С2 также с 2009 г. в квартире не проживает, его законные представители судьбой данного жилого помещения не интересуются, мать ответчика – С3 в данной квартире не проживает.

Согласно полученной судом адресной справки, С3 зарегистрирована с 1985 г. по месту жительства по адресу: ****.

По общим правилам несовершеннолетний ребёнок проживает со своими родителями, которые являются и его законными представителями, однако в данном случае С2 в квартире по месту регистрации, где он был зарегистрирован своим отцом, ни он, ни его отец с 2009 г. не проживают, следовательно, он проживает со своей матерью.

Поскольку ничем не опровергнуто, что несовершеннолетний С2 с 2009 г. в спорной квартире не проживает, постоянно проживает со своей матерью С3 по иному адресу, то регистрация С2 в спорной квартире носит формальный характер без реального проживания в квартире по месту регистрации, при этом учитывая, что отец С2 – С4 с указанного периода в спорной квартире также реально не проживал, то, не смотря на регистрацию С2 в спорной квартире, его родители фактически избрали местом его жительства с матерью – С3.

То есть и отец ответчика, и сам ответчики с 2009 г. выехали из спорной квартиры, с тех пор в квартиру по месту регистрации ответчик не возвращался, его вещей в квартире нет, тем самым с 2009 г. законные представители избрали для своего ребёнка иное постоянное место проживания – с матерью, а не с отцом по месту регистрации, его регистрация в спорной квартире носила формальный характер, без намерения его законных представителей (родителей) реализовать в интересах своего ребёнка право на реальное проживание в данной квартире, при этом законные представители, обязанные действовать в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка, судьбой помещения по месту его регистрации на протяжении длительного времени не интересуются, обязанностей по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, фактически отказались от реализации жилищных прав и исполнения обязанностей по договору социального найма спорной квартиры.

С момента регистрации по указанному адресу, то есть в течение более чем 13 лет законные представители не реализовали права и не осуществляли обязанности, связанные с проживанием несовершеннолетнего С2 в жилом помещении по месту его регистрации.

Также суд учитывает, что родство С2 с истцом, как внука и дедушки, само по себе не является достаточным основанием для сохранения за истцом права пользования квартирой, как за членом семьи нанимателя жилого помещения, поскольку по смыслу жилищного законодательства недостаточно только родственных отношений, необходимо подтверждение совместных отношений, связанных с использованием жилого помещения для целей совместного проживания, участия в содержание жилого помещения. Однако в данном случае доказательств поддержания таких отношений между истцом и ответчиком, его законным представителем – не представлено.

При указанных обстоятельствах факт административной регистрации ответчика в спорном жилом помещении без цели реального вселения и проживания в нём не означает, что имеются основания для сохранения за ответчиков права пользования данным жилым помещением.

Совокупность установленных по делу обстоятельств позволяет суду сделать вывод, что длительное не проживание и отсутствие С2 в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, так как его законные представители (родители) избрали для него с рождения иное фактическое постоянное место жительства по месту проживания его матери, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей, связанных с проживанием в спорном жилом помещении.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика С2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, что влечет снятие ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С1 к С2 в лице законного представителя С3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать С2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия С2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.02.2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина