Дело № 2-730/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,
при секретаре Зеленяк Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 16 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2016 г. ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры № <адрес> в г. Магадане, право собственности зарегистрировано 18 августа 2022 г.
С 8 августа 2019 г. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу отцом, однако фактически в квартире не проживает, семейных отношений стороны не поддерживают, личных вещей ответчика и его имущества в квартире не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, общие предметы быта в квартире отсутствуют. При этом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2 не выполняет.
Указывает, что фактически отношения с ответчиком прекращены и он перестал быть членом семьи истца, настоящее место проживания ФИО2 не известно.
В добровольном порядке ФИО2 отказывается сниматься с регистрационного учёта, чем нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статей 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Магадане.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, посредством мобильной видео-связи сообщил суду, что исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленными к нему требованиями согласился, с учётом позиции истца, возражений против признания его утратившим право пользования жилым помещений не высказал.
Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без личного участия истца в судебном заседании.
Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с 28 ноября 2016 г. истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры <адрес> в г. Магадане.
С 3 августа 2017 г. по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО3, а с 8 августа 2019 г. по настоящее время также его родители: мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что его брак с матерью истца прекращён 5 августа 2003 г., в квартире <адрес> в г. Магадане ФИО2 не проживает.
При этом из представленных в материалы дела копий актов ООО «ГУК РЭУ-7» от 10 сентября 2022 г. и 16 февраля 2023 г. следует, что личных вещей ФИО2 в данной квартире не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца ФИО3, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
Обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением истца, в судебном заседании не установлено. Доказательств наличия заключенного между собственником и ответчиком соглашения о пользовании квартирой в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно того, что соглашения о порядке пользования жилым помещением собственником и ответчиком не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, право пользования жилым помещением за ним не сохранилось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой <адрес> в г. Магадане, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3
В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с данным исковым заявление истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается чеком-ордером от 24 января 2023 г. № 44.
Поскольку исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, понесённые им расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <адрес> года рождения, уроженца <адрес> (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Магадане.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 23 марта 2023 года.
Судья Н.В. Сергиенко