№ 2-838/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-000863-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Черниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", в размере 107/200 на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" г. "НОМЕР"; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС"; выделить в натуре ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", часть земельного участка площадью 376 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Регионгеоком», на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР" и признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью 376 кв.м. (согласно уточненному исковому заявлению от 05.06.2023 г.).

Указав в иске, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", часть жилого дома. Помещение расположено в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером "НОМЕР", распложенном по адресу: "АДРЕС". Помещение образовано и поставлено на кадастровый учет на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от 05.09.2019 г. по гражданскому делу № 2-235/2019 по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова, Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на самовольные строения, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, Администрации г.Тамбова, Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о признании права собственности на самовольные строения, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре. Согласно решению Советского районного суда г. Тамбова от 05.09.2019 г. ранее (до выдела из жилого дома долей в натуре) совладельцами жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР", распложенного по адресу: "АДРЕС", являлись: 1) ФИО1, собственник 107/200 долей в жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "ДАТА"; 2) ФИО2, собственник 44/200 долей в жилом доме в порядке правопреемства после ФИО5, умершей "ДАТА", на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия "НОМЕР" от "ДАТА"; 3) ФИО4, собственник 49/200 долей в жилом доме. Решением Советского районного суда г. Тамбова от 05.09.2019 г.: за ФИО1 признано право собственности на самовольные строения к жилому дому, помещение сохранено в реконструируемом состоянии, а также ФИО1 в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования выделена часть жилого дома общей площадью 92,5 кв.м., (жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР"); за ФИО2 признано право собственности на самовольные строения к жилому дому, помещение сохранено в реконструируемом состоянии, а также ФИО2 в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования выделена часть жилого дома общей площадью 37,9 кв.м., (жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР"); в собственности ФИО4 оставлено 49/200 долей на жилой дом общей площадью 130,4 кв.м. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "ДАТА". В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не представляется возможным зарегистрировать, поскольку для оформления необходимо обращение всех совладельцев. Однако какие-либо сведения о месте нахождения (жительства) ФИО3 у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области о приостановлении государственной регистрации прав от "ДАТА" № "НОМЕР" зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, так как необходимо предоставить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, подписанное всеми его сторонами, и обратиться ФИО4 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка. Фактический порядок пользования земельным участком отражен на плане границ земельного участка от "ДАТА", подготовленном Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная геодезическая компания» (ООО «Регионгеоком»). Фактически ФИО1 владеет и пользуется частью земельного участка площадью 376 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка (Участок "НОМЕР" на плане). Оставшаяся часть земельного участка площадью 327 кв.м. (Участок "НОМЕР" на плане) принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 Площадь выделяемого в натуре земельного участка "НОМЕР" на плане 376 кв.м., от общей площади земельного участка в 703 кв.м., также соответствует выделенной в натуре доли ФИО1 в жилом доме и составляет 107/200. Формула расчета: 703 / 200 х 107 = 376. Сложившийся порядок пользования земельным участком в соотношении принадлежащих долей ФИО1 в размере 107/200, ФИО2 - 44/200 и ФИО3 - 49/200 под жилым домом сформировался много лет назад и никогда оспаривался совладельцами.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 05.06.2023 было принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 просит определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", в размере 44/200 на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР"; определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", в размере 49/200 на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР" (согласно уточненному встречному исковому заявлению от 06.07.2023).

Истец - ответчик ФИО1 и ответчик - истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия, свои исковые требования поддерживают, не возражают против удовлетворения, как основного иска, так и встречного иска.

В судебное заседании представителя истца - ответчика по доверенности ФИО6 не явилась о дате месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, согласно заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации г. Тамбова, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования, в том числе и встречные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на нраве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно решения Советского районного суда г. Тамбова от 05.07.2019 было признано за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку литер А6, площадью 13,1 кв.м., холодную пристройку литер а5 площадью 4,9 кв.м, к жилому дому к.н. "НОМЕР", находящемуся в "АДРЕС" и сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от "ДАТА", выданным МУП «Тамбов-недвижимость». Выделено ФИО1 в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования часть жилого дома общей площадью 130,4 кв.м., находящегося в городе "АДРЕС", выделив ей в собственность помещение площадью 92,5 кв.м, состоящее из: жилые помещения литер А1 (комн. №№1,2,3,10,15,16,16а), литер АЗ (комн. №№11,12,13), литер А6 (комн. №№17,18), холодную пристройку литер а5 с навесом литер 5, надворные постройки литер 2 - сарай с погребом, литер д - душ, литер у 1 - уборная, литер 4 - навес. Признано за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные жилые пристройки литер А4 площадью 25,8 кв.м., литер А5 площадью 12,1 кв.м., холодную пристройку литер а4 площадью 2,3 кв.м, к жилому дому к.н. "НОМЕР", находящемуся в городе "АДРЕС" и сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от "ДАТА", выданным МУП «Тамбов-недвижимость». Выделено ФИО2 в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования часть жилого дома общей площадью 130,4 кв.м., находящегося в городе "АДРЕС", выделив ей в собственность помещение площадью 37,9 кв.м, состоящее из: жилое помещение литер А4 (комн. №№ 4, 5,6), жилое помещение литер А5 (комн. №№ 7, 8, 9), холодная пристройка литер а4, надворная постройка литер I -сарай с погребом. Оставлено 49/200 долей на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" общей площадью 130,4 кв.м., в собственности ФИО4

Согласно решению Советского районного суда г.Тамбова от 05.09.2019 г. ранее (до выдела из жилого дома долей в натуре) совладельцами жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР", распложенного по адресу: "АДРЕС", являлись: 1) ФИО1, собственник 107/200 долей в жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "ДАТА"; 2) ФИО2, собственник 44/200 долей в жилом доме в порядке правопреемства после ФИО5, умершей "ДАТА", на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия "НОМЕР" от "ДАТА"; 3) ФИО4, собственник 49/200 долей в жилом доме (л.д. 19-22).

Согласно ответу нотариуса ФИО9, что в её производстве заведено наследственное дело "НОМЕР" на имущество ФИО4, "ДАТА" года рождения, умершего "ДАТА". Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подал "ДАТА" сын наследодателя ФИО3, "ДАТА" года рождения. В своем заявлении ФИО3 указал, что кроме него наследниками является супруга ФИО7 и дочь ФИО8. Однако заявлений нотариусу ФИО9 от других наследников, помимо сына ФИО3, не поступало.

Из постановления мэра г. Тамбова "НОМЕР" от "ДАТА" и свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей, следует, что было закреплено за ФИО5, ФИО1, ФИО4 земельный участок площадью 604 кв.м., по "АДРЕС" по фактически сложившемуся пользованию, в границах согласно прилагаемому чертежу. Передано ФИО5, ФИО1, ФИО4 земельный участок площадью 604 кв.м в постоянное /бессрочное/пользование (л.д. 36-38).

Согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", составляет 703 кв.м. (л.д. 25-35).

Порядок пользования земельным участком отражен на плане границ земельного участка от "ДАТА", подготовленном Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная геодезическая компания» (далее - ООО «Регионгеоком»). Фактически ФИО1 владеет и пользуется частью земельного участка площадью 376 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка (Участок "НОМЕР" на плане). Оставшаяся часть земельного участка площадью 327 кв.м. (Участок "НОМЕР" на плане) принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО4. Площадь выделяемого в натуре земельного участка "НОМЕР" на плане 376 кв.м., от общей площади земельного участка в 703 кв.м., также соответствует выделенной в натуре доли ФИО1 в жилом доме и составляет 107/200. Формула расчета: 703 / 200 х 107 = 376 (л.д. 40,62).

Таким образом, судом установлено, что сложившийся порядок пользования земельным участком в соотношении принадлежащих долей ФИО1 в размере 107/200, ФИО2 - 44/200 и ФИО3 - 49/200 под жилым домом сформировался много лет назад и никогда не оспаривался совладельцами.

Согласно ст. 39 ГПК РФ и ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ, третьи лица в суд не представили.

С учетом изложенного, суд считает, что исковыетребования ФИО1 и встречные исковые требований ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", в размере 107/200 на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР".

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС"

Выделить в натуре ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", часть земельного участка площадью 376 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Регионгеоком», на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР" и признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью 376 кв.м..

Встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", в размере 44/200 на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР".

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", в размере 49/200 на основании справки ООО «Регионгеоком» от "ДАТА" "НОМЕР".

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «07» августа 2023 г.

Судья: А.В. Макаров