мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года
УИД: 66RS0059-01-2025-000510-47
№ 2-398/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В.,
при секретарях судебного заседания Рябкиной Я.В., Цукановой О.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В заявлении указала, что с января 1991 года по 07 декабря 2001 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал со своей семьей по адресу: <адрес>. В декабре 2001 года ФИО8 со своей семьей переехал на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, после его смерти никто наследство не принимал. Жена ФИО8 – ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 – ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО8 имеется дочь, которая проживает по адресу: <адрес>, она наследство после смерти отца не принимала и принимать не желает. С декабря 2001 года в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО8. Согласно выписке из ЕГРН по данному адресу находится земельный участок площадью 2300 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства. В жилом помещении по адресу: <адрес> 01 января 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ее отец, также с 01 января 1991 года по настоящее время зарегистрирована и проживает ее мать ФИО10, с 13 февраля 2015 года зарегистрирован, но не проживает ее сын ФИО5. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ее отцу. 20 августа 2018 года право собственности на указанный земельный участок перешел по наследству ее матери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ее сыну земельный участок. После того, как в декабре 2001 года ФИО8 со своей семьей переехал на постоянное место жительства в с<адрес>, принадлежащий ему участок не обрабатывался и зарастал травой, также приходило в негодность для проживания жилое помещение. В июне 2002 года ее родители попросили ухаживать за соседним земельным участком по адресу: <адрес>, пропалывать траву на земельном участке, чтобы он не зарастал, не создавал пожарную опасность для их жилого помещения, и не засорял расположенный рядом земельный участок. С июня 2002 года по настоящее время она в течение более двадцати двух лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, возделывает земельный участок, разрабатывает и пропалывает его, выращивает на нем овощи, принимает меры к сохранности данного земельного участка. Жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время для проживания не пригодно. На основании изложенного, просит суд признать за ней ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом по делу в качестве соответчика была привлечена ФИО4, в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО3, ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения, ФИО4, третьи лица ФИО5, администрация Слободо-Туринского района не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Истец ФИО3, третье лицо ФИО5 просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о причинах неявки суд не уведомило, не ходатайствовало об отложении слушания по делу. Ответчики исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования истца, последствия признания иска им понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: свидетельством о рождении ФИО6 (л.д. 10), свидетельством о заключении брака между ФИО13 и ФИО6 (л.д. 11), свидетельством о рождении ФИО5 (л.д. 12), выписками из похозяйственных книг (л.д. 13, 14), выписками из ЕГРН (л.д. 15-21, 31-37), договором дарения жилого помещения и земельного участка (л.д. 22), справкой администрации Слободо-Туринского сельского поселения от 20.06.2025 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ответом на запрос ОЗАГС; ответом на запрос от нотариуса; справкой Талицкого БТИ от 25.06.2025 года, показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, которые в судебном заседании подтвердили тот факт, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным, возделывает его, полет, выращивает на нем овощи.
Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> (идентификатор №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий – подпись. Копия верна
Судья П.В. Циркин