Дело 2-1938/2023 (43RS0001-01-2023-001021-94)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 05 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Тамлиани Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО2 оБ обязании заключить договор мены жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор мены жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 31,8 кв.м., расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}. Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 01.07.2022 на администрацию г. Кирова возложена обязанность по предоставлению ответчику на праве собственности благоустроенного жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому. Во исполнение решения суда ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, состоящее из однокомнатной квартиры {Номер изъят}, общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}. МКУ «КЖУ» неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления о готовности заключить договор мены в целях исполнения решения суда. {Дата изъята} от ответчика поступил отказ от заключения договора мены. Предлагаемое ответчику во исполнение решения суда жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению. До настоящего времени предлагаемое ответчику жилое помещение не распределено иным гражданам, зарезервировано за ним, в связи с чем истец несет расходы по оплате расходов на содержание помещения и коммунальных услуг, что возлагает на него дополнительные расходы, которых можно было бы избежать при своевременном заключении договора мены. По указанным причинам истец лишен возможности исполнить решение суда, что также нарушает права администрации, так как за неисполнение решения суда установлена ответственность, предусмотренная ст. 17.15 КоАП РФ, ст. 315 УК РФ.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО2 заключить договор мены жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 31,8 кв.м., расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, на жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Кирова по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Пояснила, что истцом ответчику предлагалось указанное в иске жилое помещение, однако в заявлении он указал, что ему необходимо жилое помещение в мкр. Лянгасово. Сведений о том, что ответчик является инвалидом, ему необходимо жилое помещение на первом этаже он не сообщал, подтверждающее указанное документы отсутствуют. Ответчику не может быть предоставлено жильё в желаемом доме по {Адрес изъят}, поскольку дом строится в рамках областной программы по переселению, строительством не окончен и туда подлежат переселению граждане по предоставлению жилья без судебного решения, тогда как на истца решением суда уже возложена обязанность по переселению ответчика. Кроме того, помещение в мкр. Радужный было закуплено истцом во исполнение решения суда и непосредственно для ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении почтового отправления, судебная корреспонденция получена {Дата изъята}, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, направлен отзыв на иск, согласно которому в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 31,8 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, за ФИО2 В графе «Характеристики помещения» указано, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу на основании межведомственной комиссии при администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята}. Квартира площадью 32,7 кв.м. по адресу: {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности МО «Город Киров». Основанием для государственной регистрации в отношении указанных выше помещений будет являться договор мены, а не решение суда по рассматриваемому спору.

Суд, выслушав представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, надлежащим образом извещенного ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Часть 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Кирова от 01.07.2022 по гражданскому делу № 2-2130/2022 на администрацию г. Кирова возложена обязанность по предоставлению ФИО2 на праве собственности благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, то есть не менее 31,8 кв.м. общей площади, в границах МО «Город Киров», отвечающего санитарно- эпидемиологическим и техническим требованиям. После предоставления администрацией г. Кирова ФИО2 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому подлежит прекращению право собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес изъят}

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на {Дата изъята} право собственности на жилое помещение площадью 31,8 кв.м. по адресу: {Адрес изъят} кадастровый {Номер изъят}, зарегистрировано за ФИО2 В графе «Характеристики помещения» указано, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии при администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} ФИО2 в Департамент городского хозяйства г. Кирова представлено заявление об отказе от предоставляемой ему квартиры по адресу: {Адрес изъят}, так как данный дом старый и расположен не в {Адрес изъят}, также просил предоставить ему квартиру в {Адрес изъят} в строящемся доме для переселенцев по адресу: {Адрес изъят}.

На данное заявление МКУ «КЖУ» {Дата изъята} в адрес ответчика направлен ответ, согласно которому во исполнение решения суда от {Дата изъята} запланировано предоставление ФИО2 квартиры по договору мены по адресу: {Адрес изъят}, иные варианты предоставления жилого помещения отсутствуют.

В соответствии с Постановлением администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-п ФИО2 в целях обеспечения переселения граждан, проживающих на территории г. Кирова, из аварийного жилищного фонда, во исполнение решения Первомайского районного суда г. Кирова от 01.06.2022 постановлено передать по договору мены на праве собственности квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 32,7 кв.м., по адресу: {Адрес изъят} и считать данный обмен равноценным.

Согласно предоставленным Управлением Росреестра по Кировской области сведениям квартира площадью 32,7 кв.м. по адресу: {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности МО «Город Киров».

Площадь предоставляемой ответчику квартиры составляет 32,7 кв. м, состоит из одной комнаты, расположенной на 3 этаже пятиэтажного многоквартирного дома {Дата изъята} года постройки, является благоустроенной и отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от {Дата изъята}, планом и экспликацией квартиры {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Таким образом, предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади и жилой площади превышает занимаемую им, находится в черте МО «Город Киров».

Из вышеуказанного следует, что администрацией г. Кирова соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, а также возложенные на них решением суда от {Дата изъята}. Несмотря на это, ответчик добровольно отказываются переселяться в предоставленное жилое помещение, при этом никоим образом не обосновывает желание получить квартиру в строящемся доме на {Адрес изъят} Документов, подтверждающих, что у ответчика имеются какие-либо проблемы со здоровьем, что он является инвалидом, постоянно вынужден посещать медицинское учреждение, расположенное рядом с настоящим местом его жительства, что он работает в мкр. Лянгасово, вследствие чего предоставление жилья в другом районе города нарушит его права, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не представил.

В силу ст. 32 ЖК РФ при несогласии собственника с решением об изъятии у него жилого помещения допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Поскольку истцом соблюдены условия равнозначного возмещения изымаемого у ответчика жилого помещения, что является основанием для принудительного изъятия жилого помещения, исковые требования истца о возложении обязанности на ответчика заключить договор мены на жилое помещение с кадастровым номером 43:40:002022:218 в связи с предоставлением в собственность жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО2, {Дата изъята} рождения, паспорт {Номер изъят} заключить договор мены жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 31,8 кв.м., расположенного в многоквартирном аварийном доме по адресу: {Адрес изъят} на жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Лопаткина