Дело № 2-2599/2025

16RS0045-01-2025-003421-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи О.В. Леванова,

при секретаре судебного заседания А.Р. Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о призвании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, (<адрес>), <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участика и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы ответчик и его отец ФИО2, который является собственником данной недвижимости. Согласно полученной истцом адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик. Сам ответчик не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с него в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Перед началом судебного заседания поступило ходатайство, где просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор не явился, извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, (<адрес>), <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, (<адрес>), <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Сам ответчик не снимается с регистрационного учета.

Согласно положениям пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в силу перехода права собственности к истцу, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире носит лишь формальный характер, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом подлежащей взысканию с ответчика суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

При таких обстоятельствах, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, о призвании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>.

Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья О.В. Леванов

Мотивированное заочное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ.