32RS0015-01-2022-002433-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Данченко Н.В.

при секретаре Летохо И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката АК «Ваше право» Лобановского Ю.Е., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 11.05.2011г. В указанном помещении с 20.07.2011г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая с момента регистрации в квартире не проживала, в нее не вселялась, личных вещей в квартире не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на нее бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что ФИО2 является ее дочерью. Ранее их семья проживала в <адрес> в <адрес>. Поскольку дом был признан аварийным, их семье предоставили <адрес>А по <адрес> в <адрес>. В 2011 году она зарегистрировала дочь в принадлежащей ей <адрес>. 7 по <адрес> в <адрес>. В настоящее время дочь ведет бродяжнический образ жизни, периодически приходит к ней в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, при этом общее хозяйство они с дочерью не ведут, материально друг друга не поддерживают. Снятие дочери с регистрационного учета по адресу <адрес> требуется для продажи квартиры, вместе с тем, права ее дочери на жилище нарушены не будут, поскольку она может зарегистрироваться по месту жительства в квартире по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, извещалась судебными повестками по месту регистрации и проживания посредством почтовой связи о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката Лобановского Ю.Е.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Лобановский Ю.Е. исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеется, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Лобановского Ю.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.05.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2011г.

После приобретения истцом квартиры она зарегистрировала в ней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая доводится ей дочерью.

Из справки ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы : ФИО2 с 20.07.2011г. и ФИО3 с 28.01.2019г.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Из материалов дела следует, что в <адрес>. 7 по <адрес> в <адрес> ФИО2 не вселялась и в ней не проживает.

Истец не оспаривает, что ФИО2 периодически проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено членам ее семьи, в связи с признанием аварийным <адрес>, в котором ранее они проживали.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

02 октября 2004 г. ответчик ФИО2 достигла совершеннолетия. С указанного времени стороны были зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, с 2011 года ответчик зарегистрирована в спорной квартире.

Установлено, что в настоящее время стороны не общаются, семейных отношений не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют, общего хозяйства не ведут. В спорной квартире ответчик никогда не проживала, расходов по ее содержанию не несет. Регистрация ФИО2 по месту жительства на спорной площади носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей.

Таким образом, установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключала. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, не имеется.

Наличие родственных отношений между ФИО2 и собственником квартиры ФИО1 само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Обязательства по материальному содержанию ответчика у ФИО1 прекращены с момента достижения ФИО2 совершеннолетия.

Факт административной регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, она не относятся.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением законно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая вопрос о соблюдении права ФИО2 на жилище суд считает, что нарушено оно не будет в силу следующего:

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, стороны произвели обмен жилыми помещениями. В собственность ФИО1 перешла <адрес> в <адрес>, площадью 53, 8 кв.м. На момент указанной сделки, ответчик ФИО2 являлась несовершеннолетним членом семьи истца, соответственно имела право владения и пользования жилым помещением, приобретенным на основании договора мены. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Клинцовской городской администрацией и ФИО1, в связи с признанием <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 предоставлена <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Поскольку ФИО2 являлась членом семьи ФИО5 на момент предоставления жилого помещения, она имеет право пользования квартирой <адрес>

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 15 04 № выдан ОВД <адрес> и <адрес> 09.12.2004г.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в резолютивной части оглашено 16.01.2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023 года.

Судья Данченко Н.В.