Дело № 2-1714/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001739-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искового заявления МУ «Администрации городского поселения Пойковский» к ФИО1 о взыскании суммы долгов по договору мены жилых помещений и неустойки, предусмотренных договором,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены жилых помещений №(адрес)0 от (дата), за период с (дата) по (дата) - (иные данные) руб., неустойку за каждый день просрочки за период с (дата) по (дата) - (иные данные) руб. в общей сумме задолженность на (дата) составляет (иные данные) руб.

Требования мотивированы тем, что (дата) между МУ «Администрация гп.Пойковский» и ФИО1 на основании распоряжения администрации от (дата) №-р «О мене жилых помещений» заключен договор мены жилых помещений № (адрес)0, сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (дата). В соответствии с договором истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). Общая сумма договора составляет (иные данные) руб., с рассрочкой на пять лет. Оплата производится в соответствии с графиком внесения платежей. При просрочке срока исполнения обязательства в соответствии с графиком внесения платежей, ответчику начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере (иные данные) % от суммы просроченной задолженности, но не менее (иные данные) рублей, за весь период просрочки от установленного договором дня внесения платежа (части платежа) по день фактического внесения платежа (части платежа). Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору мены, в связи, с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность. Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Представитель истца в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась по адресу проживания. Судебное извещение вернулось по истечении срока хранения, телеграмма не доставлена.

Поскольку местонахождение ответчика остается неизвестным, признав извещение ответчика надлежащим, а причины неявки неуважительными, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).

На основании статей 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар, договором о продаже товара может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В судебном заседании установлено, что (дата) между МУ «Администрация городского поселения Пойковский» и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений № (адрес) в соответствии с которым произведена мена квартиры, расположенной по адресу - (адрес), пгт(адрес) (адрес), на квартиру, расположенную по адресу - (адрес) (адрес). Мена производится с доплатой, разница которой составила (иные данные) руб.

Согласно условиям договора оплата производится в рассрочку на пять лет и с первоначальным платежом в размере (иные данные)% от всей суммы доплаты, что составляет (иные данные) руб. Оставшиеся денежные средства в размере (иные данные) руб. ответчик обязался уплатить в соответствии с графиком.

При просрочке срока исполнения обязательства в соответствии с графиком внесения платежей, ответчику начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере (иные данные) % от суммы просроченной задолженности, но не менее (иные данные) рублей, за весь период просрочки от установленного договором дня внесения платежа (части платежа) по день фактического внесения платежа (части платежа).

Фактически обмен квартир между сторонами договора произведен, что подтверждается передаточным актом от (дата),однако доказательства того, что ответчик исполнила условия договора в части оплаты разницы в стоимости квартир отсутствуют.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об уплате задолженности по договору мены, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере (иные данные) руб., в связи с нарушением сроков внесения платежей.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.2 Договора мены предусмотрено взыскание неустойки, за каждый день просрочки в размере (иные данные) % от суммы просроченной задолженности, но не менее (иные данные) рублей за весь период просрочки от установленного договором дня внесения платежа (части платежа) по день фактического внесения платежа (части платежа).

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства по договору мены выполнил в полном объеме, тогда как ответчик, совершив фактические действия по обмену квартир, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, разницу в стоимости жилых помещений в установленном размере и установленным договором сроки не выплачивает.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме (иные данные) руб. от уплаты которой истец, при подаче иска, был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования МУ «Администрации городского поселения Пойковский» к ФИО1 о взыскании суммы долгов по договору мены жилых помещений и неустойки, предусмотренных договором, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору мены жилых помещений №(адрес)0 от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) копеек, неустойку за каждый день просрочки за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) копейки.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.