Решение по делу № 2-3235/2023 от 29.11.2023

Дело № 2- 3235/2023

Категория №2.142

УИД 36RS0004-01-2023-003083-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Министерство (до переименования в соответствии с Указом Губернатора Воронежской области от 06.10.2023 N 245-у "Об оптимизации структуры исполнительных органов Воронежской области"–Департамент) имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился с иском к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в рамках исполнения поручения управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж согласно с Положением о порядке выявления и демонтажа самовольно установленных и (или) незаконно эксплуатируемых временных сооружений на территории муниципального образования городской округ город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.10.2015 № 31.12.2022 в соответствии с муниципальным контрактом Ф.2022.2788 управой района был осуществлен демонтаж хозяйственных построек и металлических гаражей по адресу: <адрес>

В департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области поступило обращение из Управы Ленинского района городского округа город Воронеж с просьбой oказать содействие в рамках предоставленных полномочий и провести мероприятия по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от объекта капитального строения (гаража).

Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 30.08.2001 № 498 гараж, по адресу <адрес> предоставлен ФИО1 на праве собственности.

По результатам контрольных мероприятий было установлено, что собственником вышеуказанного объекта самовольно занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. На самом занятом земельном участке расположен металлический гараж.

07.02.2023 департаментом совместно с ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» проведено выездное обследование объекта, расположенного на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № (<адрес> в результате которого установлено, что на землях неразграниченных по уровню государственной собственности расположен гараж с координатами поворотных точек:

1. Х 513 474,11 -Y 1 298656,18

2. X 513 465,34 - Y 1 298 651,76

3. X 513 467,53 - Y 1 298647,42

4. X 513 476,10 - Y 1 298 651,74

5. X 513 474,11 - Y 1 298 656,18

Из заключения кадастрового инженера следует, что гараж, площадью 47 кв.м., расположен на землях, собственность на которые не разграничена, и прилегает к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0401016:4880. Гараж расположен на фундаменте, стены сложены из кирпича и оштукатурены, крыша покрыта металлом, ворота - двустворчатые железные. Следовательно, демонтаж гаража без нарушения целостности невозможен, что подтверждает отнесение его к категории объектов недвижимого имущества.

Согласно сведениям pkk.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта) самовольно занятый земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, следовательно, находится в распоряжении департамента.

В связи с вышеизложенным, Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области просит суд устранить препятствие в распоряжении им земельным участком неразграниченным по уровню собственности, площадью 47 кв.м., прилегающее к земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с координатами поворотных точек: 1. Х513 474,11 -Y 1 298656,18; 2. X 513 465,34 - Y 1 298 651,76; 3. X 513 467,53 - Y 1 298647,42; 4. X 513 476,10 - Y 1 298 651,74; 5. X 513 474,11 - Y 1 298 656,18, путем обязания ФИО1 самостоятельно и за свой счет снести гараж; запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области производить регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости – гараж, с кадастровым номером №, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж, по адресу <адрес> что подтверждается постановлением Главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 30.08.2001 № 498.

07.02.2023 ДИЗО совместно с ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» проведено выездное обследование объекта, расположенного на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № (<адрес> в результате которого установлено, что на землях неразграниченных по уровню государственной собственности расположен гараж с координатами поворотных точек:

1. Х 513 474,11 -Y 1 298656,18

2. X 513 465,34 - Y 1 298 651,76

3. X 513 467,53 - Y 1 298647,42

4. X 513 476,10 - Y 1 298 651,74

5. X 513 474,11 - Y 1 298 656,18

Из заключения кадастрового инженера следует, что гараж, площадью 47 кв.м., расположен на землях, собственность на которые не разграничена, и прилегает к земельному участку с кадастровым номером №. Гараж расположен на фундаменте, стены сложены из кирпича и оштукатурены, крыша покрыта металлом, ворота - двустворчатые железные. Следовательно, демонтаж гаража без нарушения целостности невозможен, что подтверждает отнесение его к категории объектов недвижимого имущества.

Данный гараж возведен ответчиком без соответствующего разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, что ответчиком не отрицалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно приказу Министерства имущественных и земельных отношений №2922з от 07.11.2023г. была утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне с индексом ОДМ - «Зона смешанной и общественно деловой застройки», в границах приаэродромной территории аэродрома, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, с разрешенным использованием: «размещение гаражей для собственных нужд», по адресу: <адрес>, площадью образуемого земельного участка 25 кв.м., на кадастровом плане территории №. Также указанным приказом постановлено - предварительно согласовать предоставление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно земельного участка площадью 25 кв.м., по адресу: <...> в кадастровом квартале №, в территориальной зоне с индексом ОДМ - «Зона смешанной и общественно деловой застройки», с разрешенным использованием: «размещение гаражей для собственных нужд», из категории земель населенных пунктов. ФИО1: 1.1. Обеспечить выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в соответствии с действующим законодательством. 1.2. Обратиться без доверенности в орган, осуществляющий кадастровый учет с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев

Изготовлено 06.12.2023г.