РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Будановой К.В.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 997/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> 27.06.2023г. В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве бывшего владельца по социальному найму. Однако с 01.09.2023г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Требование истца от 16.11.2023г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на то, что она продала квартиру, а выписаться не может, так как выпивает.

Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартиру она купила в 2023 году, заплатила все долги по коммунальным услугам. Она постоянно видела ФИО2, когда оформляли соцнайм, приватизацию, она привозила ее в Кинель-Черкассы, ответчица подписывала все необходимые документы, привозила ее в администрацию для заключения договора купли-продажи. Ответчица предполагает, что она отдаст ответчице квартиру, и ответчица будет проживать там вместе с ее папой, выйдет замуж за него. Она является единоличной собственницей квартиры, отремонтировала ее.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о судебном заседании, что подтверждается распиской в получении судебной повестки от 15.12.2023г.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Буданова К.В. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> от 15.09.2023г., заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), договор подписан сторонами, а также расписка в получении денег ответчиком, подписанная сторонами.

Из справки предоставленной администрацией <адрес> от 08.12.2023г. следует, что ФИО2 зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в данном случае не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию не несет, что подтверждается копиями квитанций об оплате, собственником помещения не является, данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами и не оспорены ответчиком. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем, требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.12.2023 г.

<данные изъяты>