РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД 43RS0013-02-2025-000096-81
№ 2-2/51/2025
02 июня 2025 года пгт Фаленки Кировской области
Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Глушкова А.С.,
при секретаре судебного заседания Фоминых Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Фаленского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
администрация Фаленского муниципального округа (далее — заявитель, Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кировской области (далее – Управление) было принято на учет, как бесхозяйное недвижимое имущество объект, расположенный по <адрес>, назначение – нежилое, кадастровый №. Фактически указанным объектом никто не владеет, его собственник не известен. Просят признать право муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, глава Администрации ФИО1 просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержал.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Кировской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ФИО2 указала, что спорный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный на основании заявления о постановке его на учет. Заявленные требования оставляют на усмотрение суда.
При указанных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с частью 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, в данном случае являются: постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет и отсутствие у него собственника.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением на основании заявления Администрации принят на учет, как бесхозяйный следующий объект недвижимости: вид объекта – данные отсутствуют, назначение объекта - нежилое, площадь 492,6 кв.м, кадастровый №, <адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У). Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Факт принятия Управлением на учет вышеуказанного спорного бесхозяйного объекта недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.
Из писем МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, министерства имущественных отношений Кировской области следует, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в реестрах федерального имущества и государственного имущества Кировской области отсутствуют.
Согласно ответу КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> сведений о регистрации права собственности на здание гаража нет, на техническом учете здание гаража по вышеуказанному адресу отсутствует.
В материалы дела представлены технический план здания гаража с указанием технических характеристик, декларация об объекте недвижимости и выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание).
В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ Администрация вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности в отношении данного нежилого помещения по истечении одного года со дня постановки его на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку годичный срок с момента постановки спорного нежилого здания на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество никем не заявлено, заявитель вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах заявление Администрации является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации Фаленского муниципального округа удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, назначение объекта – нежилое, наименование – данные отсутствуют, площадь 492,6 кв.м, кадастровый №, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект, – №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости вышеназванного объекта за заявителем.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Зуевский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Глушков