РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023г. г. Москва
77RS0005-02-2023-006728-97
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре Зубкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4057/2023 по иску фио к ООО «ММЦ «Герус» о признании вторичных торгов недействительными, принятии обеспечительных мер в виде запрета осуществлять действия по реализации арестованного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании вторичных торгов недействительными, принятии обеспечительных мер в виде запрета осуществлять действия по реализации арестованного имущества, мотивируя свои требования тем, что 22.06.2022 г.судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП ГУФССП России по г. Москве вынесено постановление о передаче на торги арестованного имущества квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер .... Истец, проживающий в данной квартире, постановлений судебных приставов о передаче имущества на реализацию, а также передаче имущества на хранение не получал. О факте совершении исполнительных действий заявитель узнал с сайта, на котором принадлежащая ему квартира выставлена на торги.
фио обратился в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Головинского ОСП ГУФССП России по г. Москве, в котором просил суд признать незаконным и отменить постановление о передаче арестованного имущества на торги от 22.06.2022 г.
Определением Головинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2022 г. приняты обеспечительные меры в виде запрета Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве и иным лицам осуществлять действия но реализации в рамках исполнительного производства № 32060/22/77009-ИП в части реализации арестованного имущества: квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ..., до вступления в законную силу судебного акта Головинского районного суда г. Москвы, принятого по результатам рассмотрения административного дела по существу.
Информация о проведенных ответчиком торгах в отношении имущества заявителя размещена на его сайте https://el-torg.net. В соответствии с информацией дата и время окончания подачи заявок 06.10.2022 г.; дата и время проведения аукциона 10.10.2022 г. При этом же ресурсе ответчиком размещен протокол № Гол16повторные/1/2 результатов торгов, в соответствии с которым торги завершены 28.09.2022, что невозможно, поскольку срок завершения торгов не может быть ранее срока окончания подачи заявок.
В соответствии с протоколом торги признаны несостоявшимися.
Проведение торгов в период действия запрета осуществлять действия по реализации, является нарушением, которое в соответствии со ст. 93 Закона об исполнительном производстве, ст. 449ГК РФ является основанием для признанием торгов недействительными.
Истец просит признать недействительными вторичные торги, проведенные ООО «ММЦ «ГЕРУС» по реализации квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., в рамках исполнительного производства, принять обеспечительные меры в виде запрета Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве и иным лицам осуществлять действия по реализации в рамках исполнительного производства № 32060/22/77009-ИП в части реализации арестованного имущества: квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ..., до вступления в законную силу судебного акта.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил.
Представитель ответчика ООО "ММЦ Герус" в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил.
Представитель заинтересованного лица Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель взыскателя ООО «Марин» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований, отменить обеспечительные меры по иску полностью.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 89, 90 Закона об исполнительном производстве, ст. ст. 448-449.1 ГК РФ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями путем проведения открытых торгов в форме аукциона, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
Согласно ст. 93 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК Российской Федерации.
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, в силу п. 1 ст. 449 ГК Российской Федерации могут быть признаны недействительными по заявлению заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
Основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения. При этом, под существенным нарушением понимается такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.
Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.
Как следует из материалов дела, решением Головинского районного суда г. Москвы от 06.06.2019 г. по гражданскому делу 2-584/2019 исковые требования ООО КБ «Славянский кредит» к фио, фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Решение вступило в законную силу. По делу выдан исполнительный лист ФС № 033030074, который предъявлен для исполнения в подразделение ФССП.
Исходя из решения суда и исполнительного листа имущество, переданное для реализации в МТУ Росимущества, является заложенным.
04.04.2022 г. возбуждено сводное исполнительное производство № 33225/22/77009-СВ, о чем истец извещен судебным приставом-исполнителем путем направления в его адрес постановления о возбуждении исполнительного производства и акта о наложении ареста. Согласно отчету об отслеживании направленные документы вручены адресату 11.05.2022 г.
22.06.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.
Не согласившись с постановлением, фио обратился в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Головинского ОСП ГУФССП России по г. Москве о признании незаконным и отмене постановление судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 22.06.2022 года о передаче арестованного имущества на торги.
Определением Головинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2022 г. приняты меры предварительной защиты по административному делу в виде запрета Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве и иным лицам осуществлять действия но реализации в рамках исполнительного производства № 33225/22/77009-СВ в части реализации арестованного имущества: квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ..., до вступления в законную силу судебного акта Головинского районного суда г. Москвы, принятого по результатам рассмотрения административного дела по существу.
Извещение о предстоящих торгах по реализации Имущества опубликовано в официальном издании Мэра и Правительства Москвы "Московские торги. Бюллетень оперативной информации" № 36/2022 от 12.09.2022 г. Дата проведения торгов – 28.09.2022 г. в 11:00, окончание приема заявок 23.09.2022 г. в 11:00. Место проведения торгов – электронная торговая площадка www.el-torg.net.
Извещение о проведенных торгах размещено на сайте http://el-torg.net/
В связи с тем, что не было подано ни одной заявки, в указанную дату торги были признаны несостоявшимися, имущество не было реализовано.
Таким образом, довод истца о том, что проведение повторных торгов осуществлялось в период действия запрета осуществлять действия по реализации, является нарушением, которое в соответствии со ст. 93 Закона об исполнительном производстве, ст. 449ГК РФ является основанием для признанием торгов недействительными, несостоятелен, поскольку торги проведены до вступления в законную силу определения Головинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2022 г.
Согласно п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Вопрос о признании торгов состоявшимися или несостоявшимися относится к компетенции организатора торгов. Гражданским законодательством не установлено таких способов защиты, как признание недействительными несостоявшихся торгов. По смыслу ст. 449 ГК РФ недействительными могут быть признаны только состоявшиеся торги. Правовым последствием признания торгов недействительными является недействительность заключенного на торгах договора, влекущая приведение сторон в первоначальное положение. Торги, на участие которых было подано менее двух заявок, признаются несостоявшимися, по результатам таких торгов договор не может быть заключен, и такие торги, как способ заключения сделки, не могут быть признаны недействительными, поскольку не нарушают права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, и не влекут неблагоприятные для него последствия. Следовательно, в удовлетворении требования о признании торгов недействительными следует отказать.
Разрешая требование о принятии обеспечительных мер, в виде запрета Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве и иным лицам осуществлять действия по реализации в рамках исполнительного производства № 33225/22/77009-СВ в части реализации арестованного имущества: квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ..., до вступления в законную силу судебного акта суд исходит из следующего.
Решением Головинского районного суда г. Москвы от 16.01.2023 по делу № 2а-31/2023 административное исковое заявление фио к судебному приставу-исполнителю Головинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве фио, Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве, ГУ ФССП России по г. Москве о признании незаконным постановления о передаче арестованного имущества на торги от 22.06.2022г., обязании устранить допущенные нарушения – оставлено без удовлетворения.
Апелляционным определением от 25 мая 2023 года судебной коллегии по административным делам Московского городского суда решение Головинского районного суда г. Москвы от 16 января 2023 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Поскольку административное исковое заявление оставлено без удовлетворения, и решение вступило в законную силу, оснований для принятия обеспечительных мер в виде запрета Головинскому ОСП ГУФССП России по г. Москве и иным лицам осуществлять действия по реализации арестованного имущества, отсутствуют.
Исходя из изложенного, а также учитывая, что оспариваемые торги признаны несостоявшимися, и административное исковое заявление истца к судебному приставу-исполнителю о признании незаконным постановления о передаче арестованного имущества на торги, обязании устранить допущенные нарушения оставлено без удовлетворения, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к ООО «ММЦ «Герус» о признании вторичных торгов недействительными, принятии обеспечительных мер в виде запрета осуществлять действия по реализации арестованного имущества – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 августа 2023 г.