Дело 2 –65/2025
УИД- 02RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Онгудай 25 марта 2025 года
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иркитова Е.В.,
при секретаре Аксушевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации, с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к Администрации МО «Онгудайский район», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Онгудайский район», мотивируя исковые требования тем, что Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения водного законодательства. В результате проверки установлено, что в водоохраной зоне реки Урсул расположен земельный участок с кадастровым номером №, который частично находится на землях, занимаемых акваторией данного водного объекта. Спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение ст. 102 ЗК РФ. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Урсул, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта. Как следует из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай спорный земельный участок в части площади 31271 кв. м, расположен на суше, часть, площадью 6685 кв. м, расположена на землях, покрытых водным объектом, то есть в границах реки Урсул.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Представитель ответчика администрации МО «Онгудайский район, соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя процессуального истца, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
В судебном заседании представитель процессуального истца - помощник прокурора Онгудайского района Республики Алтай Тюхтенева Т.Э. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Выслушав представителя процессуального истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Водным объектом в соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Водное законодательство рассматривает как единый водный объект поверхностные воды и земли, покрытые ими. Право собственности на земли водного фонда подчинено праву собственности на водный объект, поскольку использование земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, связано с использованием поверхностных вод.
Статьей 5 Водного кодекса РФ река отнесена к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).
Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно, в том числе, нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
При этом в соответствии с новой редакцией ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из частей 3 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно разделу 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-313201509, спорный земельный участок с кадастровым номером № в ходит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, правообладателями которого являются ФИО2(1/10 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве), ФИО4 (1/10 доля в праве), ФИО5(1/10 доля в праве), ФИО7 (1/10 доля в праве), ФИО8 (1/10 доля в праве), ФИО9 (1/10 доля в праве), ФИО10 (1/10 доля в праве), ФИО11 (1/10 доля в праве).
При указанных обстоятельствах, привлечение к участию в деле в качестве ответчиков вышеуказанных лиц, является обоснованным.
Письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от 22.04.2024 года № ИСХ-01159/24 в Горно-Алтайскую межрайонную природоохранную прокуратуру предоставлены сведения о координатах точек границ земельного участка 04:06:070201:46 за пределами водоохранной зоны реки Урсул со стороны водного объекта, то есть части земельного участка, расположенной в акватории водного объекта.
В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками иных доказательств законности формирования спорной части земельного участка с имеющимися категорией земель и видом разрешенного использования земельного участка, не представлено.
Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Урсул, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта.
Доказательства, свидетельствующие о законности нахождения части земельного участка в акватории реки Урсул ответчиками не представлено, в материалах дела отсутствуют. Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к ответчикам об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с исключением из ЕГРН сведений о части земельного участка, площадь оставшейся части спорного земельного участка подлежит установлению в размере 31271 кв.м.
В удовлетворении требований Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора к администрации МО «Онгудайский район» об исключении из ЕГРН сведений о части земельного участка с кадастровым номером 04:06:070201:46 и установлении новых его границ, суд считает необходимым отказать, поскольку администрация не уполномочена распоряжаться земельным участком, который находится в частной собственности, в силу чего является ненадлежащим ответчиком по делу.
Меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 10.01.2025 года, следует сохранить до вступления решения суда в законную силу, и на основании ст. 144 ГПК РФ, отменить по вступлении решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>, находящегося в границах реки ФИО6 площадью 6685 кв.м. в следующих точках координат:
Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, в размере 31271 кв.м. в следующих точках координат с погрешностью 0,5 м:
Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Отказать в удовлетворении требований Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора к администрации МО « Онгудайский район» об исключении из ЕГРН сведений о части земельного участка с кадастровым номером № и установлении новых его границ.
Отменить по вступлении решения в законную силу, меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи от 20 декабря 2025 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.В.Иркитов
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ