УИД:45МS0029-01-2023-001626-20
Дело № 2 – 595/2023 23 августа 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.
при секретаре ОЛОХОВОЙ Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 23 августа 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, указывая, что с рождения и по 2014 год постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрирована с 2003 года. В доме проживала с родителями и двумя братьями. Дом родителям был предоставлен Администрацией сельского совета без каких-либо документов, право собственности на дом родители не оформляли. Братья уехали из дома проживать в другую местность, она осталась проживать с родителями. После смерти родителей она продолжала проживать в доме с двумя дочерьми. За весь период проживания истец оплачивала коммунальные платежи, использовала землю под сад и огород, следила за сохранностью имущества, пользовалась им как своим собственным. В 2014 году она уехала в г. Шумиху помогать дочери с детьми. В скором времени планирует вернуться в деревню и проживать в доме. Известно, что на жилой дом никто не претендует, своих прав на него никто не заявлял, в настоящее время не заявляет. Истец считает, что открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 38,2 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что после смерти отца дом не оформила, поскольку на него не было документов. В настоящее время намерена отремонтировать дом и проживать в нем либо продать.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено следующее.
Согласно техническому паспорту на жилой дом *** 20.06.1988 дом с инвентарным номером *** имеет площадь 38,2 кв.м., состоит из кухни, двух жилых комнат; собственником объекта указан Д.
Согласно выписке из ЕГРН сведения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, отсутствуют.
Согласно информации Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 03.11.2022 (дата последней инвентаризации 20.06.1988) жилой дом *** с инвентарным номером *** имеет площадь 38,2 кв. м.
Согласно свидетельству о смерти *** № *** Д. умер 25.04.2005.
Согласно материалам наследственного дела после смерти Д. наследство приняла его дочь ФИО1, <Дата> рождения, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности на землях сельхозназначения в колхозе им. Пушкина с. Кипель Шумихинского района Курганской области, компенсацию на оплату ритуальных услуг.
Из справки Администрации Кипельского сельсовета от 04.10.2005 года следует, что на день смерти Д. с ним проживала дочь ФИО1
Свидетель Л. в судебном заседании показала, что истец ФИО1 родилась и проживала вместе с родителями в доме ***. После смерти родителей, истец проживала в доме. В настоящее время ФИО1 в доме не проживает, приезжает изредка присмотреть за домом.
Свидетель П. в судебном заседании показала, что она вместе с матерью ФИО1 после смерти деда Д. проживала в спорном доме. В 2014 году уехали из деревни, в доме никто не жил.
Согласно справке МКУ «Центральный территориальный отдел» Шумихинского муниципального округа Курганской области от 26.10.2022 ФИО1 зарегистрирована в доме 1963 года постройки, общей площадью 42 кв.м., по адресу: ***; вместе с ней зарегистрированы П. – дочь, внучки Р., <Дата> рождения, О., <Дата> рождения; фактически в доме никто не проживает, дом для проживания не пригоден.
Согласно справке документоведа Администрации Шумихинского муниципального округа от 01.06.2023 ФИО1, <Дата> рождения, зарегистрирована по адресу: ***, фактически проживала до 2014 года.
Как установлено в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 после смерти отца Д. приняла наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного ***, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, которым владеет как своим собственным в течение продолжительного времени.
При таких обстоятельствах истец фактически приобрела право собственности на дом № ***, в связи с чем суд усматривает правовые основания для удовлетворения предъявленного иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ***, выдан *** <Дата>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Мотивированное решение по делу изготовлено 29 августа 2023 г. в 16 час. 00 мин.
Судья: О.Л. Михалева