Дело № 2-1049/2022
56RS0032-01-2022-000965-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при секретаре Жаровой К.П.,
с участием заместителя прокурора Соль-Илецкого района Гусева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2022 года является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> До заключения договора купли-продажи в доме проживали и были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности на дом. Ответчики в доме не проживают, забрав все свои вещи, в апреле 2022 года выехали из дома. Ответчики членами её семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчиков в её доме нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ответчиков уплатившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, с. первомайское, ул. Советская, 48, и признать, что указанное жилое помещение не является местом их постоянного или временного проживания. Взыскать солидарно с ответчиков в её пользу понесенные судебные расходы в размере 6 000 рублей по оплате услуг юриста за консультации, составление искрового заявления и представительство в суде, 300 рублей по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав заместителя прокурора Гусева В.Н., полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2022 года истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Право собственности истца на указанное домовладение и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2022 года, что подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из справки, представленной Первомайским территориальным отделом администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 30.03.2022 года, на основании похозяйственной книги № по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 25.08.1980 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 22.04.2003 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вместе с тем, из представленных суду сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождении и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным на территории Оренбургской области не значатся.
Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела ответчики в жилом доме истца не проживают, в нем не зарегистрированы, следовательно, нарушения прав истца регистрацией ответчиков не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Поскольку судом отказано в удовлетворении основных исковых требований, оснований для удовлетворения производных исковых требований о взыскании судебных расходов также не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья И.В. Чингири
Решение в окончательной форме принято 20.07.2022 года.