Дело №2-289/2025
УИД 16RS0004-01-2025-000340-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 11 июля 2025 года
Республика Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ, ...ному совету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ, ...ному совету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что в настоящее время на территории Алексеевского муниципального района Республики Татарстан осуществляется реализация Федерального Закона Российской Федерации от ... № 518-ФЗ «О внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации». Земельный участок с кадастровым номером 16:05:..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, ..., площадь 426 кв.м., кадастровая стоимость составляет 139 561,43 коп., Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Под жилую застройку индивидуальную, выявлен с незарегистрированными правами, но с привязкой в Сведениях из Единого государственного реестра недвижимости от ... № КУВИ-001/2025-97490572 Вид права: Частная, Правообладатель: ФИО2., .... Документ-основание: решение Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения о выявлении правообладателя от ... .... Ранее на вышеуказанном земельном участке проживали родители матери истца ФИО3 ... г.р.: дедушка ФИО4 ... г.р. и бабушка ФИО5 ... г.... ФИО4 в размере 0,156 га. предоставлена Решением Алексеевского поселкового Совета народных депутатов ... от .... Сохранилось Свидетельство, само решение в архивах не найдено. ... ФИО4 и ФИО5 умирают. С целью экономии по оплате госпошлины нотариусу в наследство от своего отца ФИО4 вступает только одна его дочь ФИО6 ... г.р. (свидетельство о праве на наследство по закону от 15.04.2008г. на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу пгт. Алексеевское, ...), но так как земельный участок ... зарегистрирован должным образом на деда не был он в наследственную массу не вошел. ... мама истца ФИО3 ... г.р. выкупает по договору купли-продажи у своей сестры ФИО6 вышеуказанную недвижимость. ... умирает ФИО3 и истец ФИО7 (ФИО1 в браке) ВА ... г.р. вступает в наследство по закону .... При принятии семьей истца решения о строительстве жилого дома на своем участке по адресу: пгт. Алексеевское, ... выяснилось, что имеется земельный участок 16:05:010206:33, который является смежным с земельным участком ...:34, который приняли в наследство после деда его дочь ФИО6, позже выкупила мать истца ФИО3 и от нее достался в наследство истцу. Оба участка находятся под одним и тем же адресом пгт. Алексеевское, ..., это один двор огорожены одним забором. То есть всю жизнь участок был один, при каких обстоятельствах его размежевали и с какой целью истцу неизвестно. Ранее земельным участком с кадастровым номером 16:05...:... пользовались дедушка и бабушка истца, а с 2010 года по настоящее время истец, строений на вышеуказанном земельном участке не имеется. Истец оплачивает земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 16:... (налоговое уведомление и справка об оплате прилагается). Руководство Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения подтверждает и не возражает, чтобы истец оформила земельный участок в собственность. ФИО6 (тетя) не против, чтобы истец оформил в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:..., для дальнейшего использования его под жилую застройку. Кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не может.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.
Земельный участок ФИО3 был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, что с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяло зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Решением, выданным уполномоченным на то органом, что позволяет передачу данного земельного участка правопреемникам в порядке наследования.
Согласно ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В данном случае наследство после смерти своей матери ФИО3 принято и оформлено истцом ФИО1
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В данном случае срок для принятия наследства истек, поэтому полагаю, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования.
В период проведения земельной реформы в соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, должны были передаваться в собственность граждан бесплатно.
31.01.1998 вступил в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного | учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно | которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета | хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг I хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию | на 1 января (пункт 6).
По смыслу п. 18, п. 38, п. 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах и земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах и земельных участках. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
В соответствии с ч. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.9) ФИО4 умер ....
Согласно свидетельству о смерти (л.д.10) ФИО5 умерла ....
Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) ФИО3 умерла ....
Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО4, проживающему ... пожизненное наследуемое владение выделе земельный участок площадью 0,156 га, в том числе 0,128 га. с/х угодий, 0,034 га. прочие угодия (л.д.12-13).
Согласно решению о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости от ... (л.д.14) собственником земельного участка с кадастровым номером 16:05...:33 выявлена ФИО2..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... (л.д.15) наследницей ФИО4 является дочь ФИО6, наследство состоит из жилого дома по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ....
Согласно договору купли-продажи от ... (л.д.16-20) ФИО3 купил у ФИО10 жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... (л.д.21,22), свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.23,24) наследницей ФИО3 является дочь ФИО2., наследство состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, .... Право собственности зарегистрировано за ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2025г. земельный участок с кадастровым номером 16:...:33 площадью 426 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположен по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, ..... В разделе особые отметки указано: вид права – собственность; правообладатель – ФИО2.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.25-33).
Согласно налоговому уведомлению, квитанции (л.д.34,35) ФИО1 оплачивает налог за земельный участок с кадастровым номером 16:05:...:33.
Согласно справке Исполкома Алексеевского ГП Алексеевского МР РТ (л.д.37) ФИО1 с 2010 года по настоящее время использует земельный участок с кадастровым номером ...:33 под индивидуальную жилую застройку. Заявлений, правопритязаний от иных лиц не поступало.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.42), свидетельству о заключении брака (л.д.43) ФИО1 (до брака ФИО7) является дочерью ФИО3.
Таким образом, право собственности на спорный земельный участок, у наследодателя ФИО3, возникло до даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ...).
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН ...) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, ..., площадью 426 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья: А.А. Сергеев
Решение в окончательной форме принято ...