УИД №46RS0031-01-2023-002420-52

Гражданское дело №2-1839/8-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение-комната <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1, жилое помещение ему предоставлено на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик длительное время не проживает в помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи. По состоянию на 01.04.2023 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> Коме того, перед МКУ «Городской жилищный фонд» ответчик имеет задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением, которая по состоянию на 01.07.2023 г. составляет <данные изъяты> Считают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика в жилом помещении уважительных причин не имеет, в связи с чем, обратились в суд.

Представитель истца Администрации г.Курска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- комнатой <адрес> по основаниям, изложенным в иске, с учетом проведенного акта и допроса свидетелей.

Ответчик ФИО1 извещался по адресу, указанному в иске, т.е. по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» по доверенности ФИО2 поддержала заявление Администрации г.Курска.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

С учетом п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение комната <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в реестре (л.д.12-13).

02 апреля 2007 года между Управлением по учету и распределению жилья города Курска и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в муниципальных общежитиях города Курска: расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета № открытого в управляющей компании ООО УК «ГАРАНТ», зарегистрированным в комнате <адрес> значится ФИО1(л.д.14).

Согласно акту выезда по месту регистрации ответчика от 20.09.2023 в жилом помещении <адрес> никто не проживает более пяти лет, ключи от комнаты находятся у соседки ФИО7

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтверждаются карточкой взаиморасчетов (л.д. 19-20,25-30) сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.22-23), лицевой картой потребителя (л.д.31-34) карточкой должника (л.д. 35), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 ФИО9

Истцом для установления местонахождения ответчика были сделаны запросы в ЕГР ЗАГС, сведений о смерти ФИО1 не имеется (л.д.45).

Согласно ответа из ОСФР по Курской области за ФИО1 производятся пенсионные отчисления ООО <данные изъяты> с апреля 2021 года по настоящее время (л.д. 47-48), место нахождения ООО <данные изъяты> <данные изъяты>

Суд установил, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, при этом судом не был установлен вынужденный характер выезда ответчика с постоянного места жительства, также не установлено наличия препятствия со стороны истца по вселению в спорное жилое помещение ответчика также нет доказательств нарушенного права ответчика на проживание в спорной квартире.

В суде установлено, что ответчик ФИО1 более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию и не предпринимает в течение указанного времени сколь либо значимых попыток вселения в спорное жилое помещение, напротив все действия ответчика свидетельствуют о намерении продолжить проживание вне спорного жилого помещения, в связи, с чем суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 не носит временного характера.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход МО г.Курск госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с которым стороны могут ознакомиться 05.10.2023 г.

Председательствующий судья: