Дело № 2-3037/2022

УИД 33RS0002-01-2022-003984-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир «20» сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Адваховой К.С.

с участием представителя истца ФИО1,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №65 при организации п/я 50 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №65 при организации п/я 50 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО2, ФИО3 приобрели квартиру по адресу: , в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются получателями коммунальных услуг на все виды потребления: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, горячая вода, вывоз ТБО, техническое обслуживание МКЖД, электрическая энергия, взнос на капитальный ремонт. В связи с тем, что ответчики оплату за коммунальные услуги не производили за периоды: ДД.ММ.ГГГГ – образовалась задолженность в размере 49 494 руб. 49 коп. По состоянию на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ долг не погашен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства с иском не согласилась.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО4 ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что квартира является однокомнатной, реализовать долю в данной квартире ФИО3 не может. Отношений между ответчиками нет, доступа в жилое помещение она не имеет. Проживает в квартире только ФИО2 Указал, что имеется решение Ленинского районного суда г. Владимира о разделе лицевых счетов. Просил возложить обязанность по оплате задолженности на ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Сообщил суду посредством электронной почты, что оплату коммунальных услуг произвел (л.д. 55).

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Владимир» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Владимирводоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление (л.д. 69), в котором указал, что считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Т-плюс ВКС» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ### доли) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (л.д. 47-48).

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (л.д. 54).

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: (л.д. 53).

находится в управлении Жилищно-строительного кооператива №65 при организации п/я 50.

Как указывает истец, ответчики являются получателями коммунальных услуг на все виды потребления: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, горячая вода, вывоз ТБО, техническое обслуживание МКЖД, электрическая энергия, взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Между МУП «Владимирводоканал» и Жилищно-строительным кооперативом №65 при организации п/я 50 (Абонент) заключен Единый договор ### холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-76).

Между ОАО «ВКС» и Жилищно-строительным кооперативом №65 при организации п/я 50 заключен Договор энергоснабжения ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-93).

Между АО «ВКС» и Жилищно-строительным кооперативом №65 при организации п/я 50 заключен Договор теплоснабжения ### (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-112).

Между ЗАО «Владбизнесбанк» и Жилищно-строительным кооперативом №65 при организации п/я 50 заключен Договор банковского счета ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-117).

Между ОАО «Газпром газораспределение Владимир» и Жилищно-строительным кооперативом №65 при организации п/я 50 заключен Договор ### о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118-120).

Между ООО «Биотехнологии» и Жилищно-строительным кооперативом №65 при организации п/я 50 заключен Договор ### на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122-125).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

Судом не может быть принят во внимание довод ответчика ФИО3 о том, что имеется решение суда об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, поскольку в материалы дела такое решение суда не представлено. Ходатайство об истребовании данного судебного акта ответчиком также заявлено не было. На сайте Ленинского районного суда г.Владимира информация о подобном деле отсутствует.

Как следует из существа искового заявления, ответчиками оплата коммунальных услуг надлежащим образом не производилась. Согласно расчету за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49 494 руб. 49 коп.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что ответчиком ФИО2 произведена оплата за коммунальные услуги: ДД.ММ.ГГГГ – 3 355 руб. 22 коп. (платежное поручение ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129)), ДД.ММ.ГГГГ – 1 669 руб. 25 коп. (платежное поручение ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130)), ДД.ММ.ГГГГ – 3 744 руб. 59 коп. (платежное поручение ### от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Истцом платежи ответчика отнесены в качестве оплаты за периоды ДД.ММ.ГГГГ (платеж от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ (платеж от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ (платеж от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку суммы оплаты соответствуют выставленным платежным документам за указанные месяца, также ответчик неоднократно указывал в назначении платежа одни и те же периоды.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 за ДД.ММ.ГГГГ суд полагает отказать, поскольку задолженность за указанный период оплачена ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 725 руб. 42 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Обзоре судебной практики N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос 3), разъяснено, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Истец требует взыскания с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 047 руб. 22 коп.

Расчет истца ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, ввиду чего суд полагает требования истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 2106 руб. 25 коп., поскольку ответчиком частичная оплата произведена в ходе рассмотрения дела, после принятия иска к производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №65 при организации п/я 50 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (), ФИО3 () солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива №65 при организации п/я 50 (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 725 руб. 42 коп., пени 14 047 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2106 руб. 25 коп.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 за ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина