Решение

Именем Российской Федерации

05.07.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4569/2022 по иску ...а ... к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, где зарегистрирован его сын ... ..., который 10 дет назад добровольно выехал из спорной квартиры, забрав с собой все свои вещи. С этого времени ответчик в квартиру вселиться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. По мнению истца, ответчик ... ... утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ... ... и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании ответчик ... ... и его представитель иск не признали, представили письменные возражения.

В суд 3-е лица ... адрес явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что ... ... является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где зарегистрирован его сын ... ...

В обоснование иска ... ... указал, что ... ... более 10 лет добровольно выехал из спорной квартиры, забрав с собой все свои вещи, в квартиру вселиться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В подтверждение своих доводов представил чек-ордеры на оплату коммунальных услуг, из которых следует, что данную обязанность несет ... ...

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, которые показали, что по спорному адресу проживает ... ..., его сын ... ... длительный период времени в квартире не проживает, с отцом не общается, так как сложились конфликтные отношения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В судебном заседании ответчик ... ... указывал на то, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении было связано с тем, что с отцом сложились конфликтные отношения, хотя он периодически проживает по спорному адресу, что подтверждается, в том числе обращением в органы полиции 30.05.2019 г. в связи с возникновением конфликта по вопросу ремонта розеток в квартире, о чем свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.06.2019 г., зарегистрированное в КУСП № .... При этом ответчик ... ... частично производил оплату коммунальных платежей, что подтверждается платежными поручениями за 2019-2022 г. Более того, из представленного ...ым ... заявления о постановке на налоговый учет следует, что ответчик указывал спорный адрес, как единственное место его жительства, тем самым он уведомлял, компетентны органы по учету налоговых отчислений о его месте жительства, что подтверждает его довод о том, что он не собирался выезжать навсегда из данной квартиры, от пользования жилым помещением по договору социального найма не отказывался, а спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Доказательств того, что у него в наличии имеется иное жилое помещение не представлено, как и не представлено доказательств добровольности его отказа от права пользования спорной квартирой.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что оснований считать ...а ... утратил права пользования не имеется, так как безусловных и бесспорных доказательств его отказа от права пользования жилым помещением по договору социального найма не представлено. Более того, он частично участвовал в расходах по оплате коммунальных платежей, что также доказывает довод ответчика о том, что он не собирался выезжать навсегда из данной квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше факты, суд не находит оснований для признания ...фиоА утратившим права пользования жилым помещением, в связи, с чем в иске следует отказать. Учитывая, что суд не нашел оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением, то оснований для снятия его с регистрационного учета также не имеется.

Довод ...а ... о том, что ответчику никто не чинил препятствий в пользовании квартирой, с иском о наличии препятствий в пользовании квартирой он не обращался в органы полиции, тем самым выезд нельзя признать вынужденным, объективного подтверждения не нашел, поскольку доказательств его выезда на постоянное место жительства по другому адресу не представлено, напротив, возражения ...а ... нашли своего подтверждения в суде. В данном случае, судом не установлено обстоятельств злоупотребления ответчиком своими правами, истец таких доказательств не представила, тогда, как представленные ...ым ... доказательства свидетельствуют о наличии у него желания пользоваться спорной квартирой. По мнению суда, довод истца о том, что ... ... более 10 лет не проживает по спорному адресу, так как собрав личные вещи, он покинул жилое помещение, объективно опровергается доказательствами представленными ответчиком, в частности постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.06.2019 г., зарегистрированное в КУСП № ..., из которого следует, что ... ... проживает по спорному адресу, в том числе выполнял действия по содержанию жилого помещения, а именно приглашал мастера по ремонту розеток в квартире, а также нес расходы по содержанию жилого помещения. Довод истца о том, что ответчик не регулярно оплачивает коммунальные услуги, не является безусловным поводом для признания ...а ... утратившим права пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен возможности предъявить соответствующий иск о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Довод истца о том, что у него отсутствуют конфликтные отношения с ...ым ..., так как ответчик добровольно покинул жилое помещение, объективного подтверждения не нашел, так как судом установлено об отсутствии у ...а ... желания навсегда покинуть спорное жилое помещение, о чем указано выше. Оценивая показания свидетелей фио и фио, суд считает, что их показания не могут служить основанием для удовлетворения иска, так как не доказывают выезд ...а ... на постоянное место жительства по другому адресу, поскольку судом установлены обстоятельства, которые опровергают доводы истца и показания свидетелей, о чем указано выше.

Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у стороны истца безусловных и бесспорных доказательств, подтверждающих утрату ...ым ... права пользования спорной квартирой, поэтому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: