Решение по делу № 2-4325/2023 от 24.10.2023 - об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, встречное исковое заявление <ФИО> к мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

54RS0004-01-2023-004260-22

Дело № 2-4325/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца-ответчика мэрии города Новосибирска в лице представителя ФИО1 (по доверенности),

представителя ответчика-истца ФИО2 – ФИО3 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, встречное исковое заявление ФИО2 к мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, в котором просила:

Изъять у ФИО2 квартиру общей площадью 41,0 кв. м с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № в соответствующей доле по адресу: <адрес> с выплатой денежной компенсации размере 1 600 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 41,0 кв. м с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № в соответствующей доле по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО5 освободить квартиру площадью 41,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 Ю,А. предоставить мэрии города Новосибирска банковские реквизиты для перечисления компенсации за изымаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать право муниципальной собственности <адрес> площадью 41,0 кв. м с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № в соответствующей доле по адресу: <адрес>

Считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия всех лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> площадью 41 кв.м. в <адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО8

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, ФИО8 (предыдущий собственник) было направлено требование о его сносе.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого помещения независимого оценщика ООО «Бизнес Центр Акцент-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №Ж, стоимость <адрес> общей площадью 41 кв.м. в <адрес>, с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, доли в праве общей собственности на земельный участок, с учетом размера убытков, связанных с изъятием жилого помещения, составляет 3 413 700 рублей, из них: рыночная стоимость квартиры – 3 297 000 руб., величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – 116 700 руб.

Собственнику спорного жилого помещения было направлено письмо с предложением о заключении соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 3 413 700 рублей.

Ответчик не ответил на письмо в указанный срок и не предоставил договор купли-продажи, по которому был приобретен спорный объект.

При этом в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ отражена информация о цене договора купли-продажи – 1 600 000 рублей.

В процессе рассмотрения спора ФИО2 обратилась со встречным иском к мэрии г. Новосибирска о предоставлении ФИО2 в собственность на территории г. Новосибирска взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> другого жилого помещения, которое отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства в виде квартиры, площадью не менее 41,0 кв.м.

В обоснование встречных исковых требований указала, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира площадью 41 кв.м. по адресу: <адрес>.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

Считает, что мэрия г. Новосибирска обязана предоставить истцу другое жилое помещение взамен изымаемого, поскольку многоквартирный дом, в котором ФИО2 имеет квартиру, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Требование (претензию) о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Представитель мэрии г.Новосибирска ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, встречный иск ФИО2 не признала.

ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя ФИО6 (по ордеру), которая в судебном заседании иск мэрии г. Новосибирска не признала, доводы встречного иска поддержала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики (по первоначальному иску) ФИО4, ФИО5 извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. №234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск мэрии г. Новосибирска обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 ЖК РФ).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

Материалами настоящего гражданского дела установлено, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником спорного жилого помещения – квартиры общей площадью 41,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, которое приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за 1 600 000 руб. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.120-124).

Согласно Выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу.

В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до 31.12.2023 подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2017.

В целях реализации на территории Новосибирской области Федерального закона № 185-ФЗ, Постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019 № 122-п принята Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы.

Город Новосибирск принимает участие в реализации Региональной адресной программы.

<адрес> включен в этап 2022-2023 Региональной адресной программы. Плановый срок расселения данного дома в соответствии с указанной программой – ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении <адрес> принято постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд».

Разъясняя порядок применения статьи 32 ЖК РФ, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 20, 22 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что данное положение закона, принятое в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, направлено прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи с чем собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по своему выбору.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не снесен, решение о сносе дома собственниками квартир в нем не принято.

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком, что мэрией г.Новосибирска предприняты действия по определению размера возмещения за спорное жилое помещение, сроков и других условий изъятия жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. В связи с чем истцу письмом управления по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № было направлено уведомление с предложением о заключении соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 3 423 700 рублей, из них рыночная стоимость квартиры 3 297 100 рублей, величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения 116 700 рублей.

ФИО2 не ответила на письмо в указанный срок и не предоставила договор купли-продажи по которому был приобретен объект недвижимости.

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При данных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм права у ФИО2 право выбора способа обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения утрачено, соответственно, исковые требования об изъятии у ФИО2 спорной квартиры с выплатой денежной компенсации стоимости изымаемого жилого помещения являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением рыночной стоимости общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором находится указанный многоквартирный дом, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформления права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед другими лицами, в том числе упущенной выгоды, а также размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, определена ФИО2 согласно заключению эксперта №-СТЭО, выполненному экспертно-оценочной компанией «ЦЕНТРЭКС», и составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 4 508 000 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять заключению негосударственного судебного эксперта экспертно-оценочной компанией «ЦЕНТРЭКС» ФИО10, имеющей соответствующее образование и квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся лицом, не заинтересованным в исходе дела. Указанное заключение ответчиком по встречному иску не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключению эксперта №-СТЭО, выполненному экспертно-оценочной компанией «ЦЕНТРЭКС», не представлено.

На основании изложенного суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта №-СТЭО, выполненное экспертно-оценочной компанией «ЦЕНТРЭКС» как мотивированные, содержащие исчерпывающие выводы, основанные на специальной литературе и проведенных исследованиях, в целом соответствующие требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составленные профессиональным оценщиком.

В то же время при определении размера подлежащей взысканию выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд, руководствуясь положениями части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, исходит из стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года – 1 600 000 руб., из которых следует, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО2 после признания многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным и подлежащим сносу.

Следует отметить, что положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ вступили в силу 28.12.2019 года в соответствии с Федеральным законом № 473-ФЗ, который не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, соответственно, под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019 года, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

На основании изложенного, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, подлежит принудительному изъятию путем возмещения ответчику (истцу по встречному иску) выкупной цены за данное жилое помещение в размере 1 600 000 рублей. После уплаты выкупной стоимости право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение подлежит прекращению, право собственности на спорное жилое помещение подлежит признанию за мэрией города Новосибирска.

Доводы представителя ФИО6 о том, что помимо суммы, в пределах которой ФИО2 было приобретено спорное жилое помещение, так же с мэрии г. Новосибирска подлежит взысканию компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 864 161 руб. не основаны на нормах законодательства в силу следующего.

Так, статья 16 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся, в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

В связи с этим невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома именно в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Таким образом, компенсация за не произведенный капитальный ремонт входит в рыночную стоимость жилого помещения и в рассматриваемой ситуации взыскание с мэрии г. Новосибирска суммы, превышающей сумму, указанную в договоре купли-продажи от 08.02.2022г. года, недопустимо.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Вместе с тем, согласно сведениям регистрационного учета, ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Новосибирск, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Новосибирск, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 111), ввиду чего у суда не имеется оснований для возложения на ответчиков обязанности освободить <адрес> площадью 41,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.19 ч 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы – государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус". Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление мэрии города Новосибирска удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность города Новосибирска принадлежащее ФИО2 на праве собственности жилое помещение – квартиру общей площадью 41,0 кв. м с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, определив выкупную цену указанного жилого помещения в размере 1 600 000 рублей.

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу ФИО2 выкупную стоимость жилого помещения в связи с изъятием его в муниципальную собственность в сумме 1 600 000 рублей.

Обязать ФИО2 предоставить мэрии <адрес> банковские реквизиты для перечисления компенсации за изымаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 освободить квартиру и выселить ФИО2 из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО2 Ю,А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты мэрией города Новосибирска выкупного возмещения по настоящему решению суда.

Признать за мэрией города Новосибирска право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 41,0 кв. м с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, после выплаты выкупного возмещения.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к мэрии города Новосибирска о предоставлении в собственность на территории г. Новосибирска взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> другое жилого помещения, которое отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства в виде квартиры, площадью не менее 41,0 кв.м., отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Новосибирска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2023 года.

Судья (подпись) Бурова Е.В.

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<адрес>