Дело № 2-12171/2023

УИД 77RS0034-02-2023-008918-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2023 г.

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ......,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского адрес к ФИО1.. В... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 31.03.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. Согласно п. 3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, была допущена просрочка внесения арендного платежа, за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2023 г., сумма задолженности составила сумма, пени – сумма В адрес ответчика была направлена претензия, до настоящего времени ответа на нее не поступило.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 31.03.2022 г. за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере сумма и пени в размере сумма

Представитель истца Администрации г.адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допустим.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 31.03.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Срок действия договора составляет 20 лет, с 31.03.2022 г. по 30.03.2042 г. Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра.

Согласно п. 3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с Протоколом и п.3.2,3.3 Договора и составляет сумма ежемесячно.

На основании акта приема-передачи земельного участка от 31.03.2022 г. земельный участок передан во временное владение и пользование за плату ответчику.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, была допущена просрочка внесения арендного платежа, за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2023 г., сумма задолженности составила сумма, пени – сумма

В адрес ответчика 14.02.2023 г. была направлена претензия, до настоящего времени ответа на нее не поступило.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика подлежит задолженность по арендной плате в размере сумма и пени в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с о ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной адрес, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес госпошлина в размере сумма, поскольку при подаче иска в суд истец был освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1.. В... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1.. В... ( ...паспортные данные......, гражданки РФ) в пользу Администрации городского адрес ( ...) задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1.. В... ( ...паспортные данные......, гражданки РФ) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

... ...