УИД68RS0008-01-2024-000263-30
Дело №2-9/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.<адрес> 24 июня 2025 года.
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончарова Н.В.,
при секретаре Ломеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Советского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок площадью 515 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, выданного Советским районным судом <адрес> о взыскании материального ущерба по ГК РФ, причиненный физическим или юридическим лицам в размере 6806778,35 руб. в пользу Министерства автомобильных дорог и транспорта <адрес>, возбужденного в отношении должника ФИО2 В рамках указанного исполнительного производства у должника имеется не погашенная задолженность в размере 6591507,91 руб., сумма исполнительского сбора 476474,48 руб. Должник от добровольной уплаты задолженности уклоняется. Во исполнение требований исполнительного документа, в рамках возбужденного исполнительного производства для установления финансового и имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены необходимые запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат: нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии понятых, а также должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества, принадлежащего должнику на указанные нежилое здание и земельный участок. В установленный законом срок акт описи ареста имущества не обжаловался. На основании изложенного и руководствуясь ст.24 ГК РФ, ст.278 ГК РФ, 237 ГК РФ, истец обратился суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебное заседание истец Советского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об отложении не просила.
В судебное заседание представитель третьего лица Министерства автомобильных дорог и транспорта <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель третьего лица просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Интересы третьего лица в судебном заседании по доверенности представляет ФИО4
Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. При этом пояснил, что считает возможным, согласно заочного решения Советского районного суда <адрес>, удовлетворить иск и обратить взыскание лишь на 1/2 долю земельного участка. Суду пояснил, что по вышеуказанному исполнительному производству ежемесячно удерживаются денежные средства из заработной платы.
Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании не признала исковые требования в заявленном размере. При этом пояснила, что, поскольку решением Советского районного суда <адрес> определены доли должника ФИО2 и его супруги, считает возможным обратить взыскание лишь на половину земельного участка, принадлежащего должнику.
Выслушав ответчика и представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Материалами дела установлено, что в производстве Советского РОСП УФССП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, где предметом исполнения является материальный ущерб по ГК РФ, причиненный физическим и юридическим лицам в размере 6806778,35 руб. в пользу взыскателя Министерства автомобильных дорог и транспорта <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН 68№ площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: №; жилое помещение по адресу: <адрес>, здание нежилое площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>; здание нежилое площадью 24.50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Кадастровая стоимость оспариваемого земельного участка (полная доля) составляет 48373,95 руб.
На указанные объекты недвижимого имущества действуют запреты на регистрационные действия; арест.
Так, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
В силу ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Из материалов дела следует, что денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, у ответчика отсутствуют. Доказательства обратного суду не представлено.
В соответствии сост.278ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Вместе с тем, изабзаца 5 пункта 4 ст. 35Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242,243,237ГК Российской Федерации).
Как установлено, на спорном земельном участке находится арестованное нежилое помещение.
Таким образом, реализация имущества - земельного участка невозможна без реализации объектов недвижимости, расположенных на нем.
В данном случае судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО2 направлены принудительные меры исполнения на реализацию спорного земельного участка и арестованного нежилого помещения, расположенного на данном земельном участке.
Спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанным в статье 446 ГПК РФ.
При этом, заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 удовлетворены: <данные изъяты> признано право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли в том числе на садовый домик, назначение нежилое, общей площадью 60 кв.м., этажность 2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, общей площадью 515 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании ответчик ФИО2 и представитель третьего лица ФИО4 считают возможным обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, согласно признанного заочным решением суда права общей долевой собственности за ФИО2
Предусмотренные законом препятствия к обращению взыскания на спорное имущество должника судом не установлены и их наличие из материалов дела не усматривается.
Таким образом, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца частично и обращает взыскание на 1/2 долю в праве на земельный участок категория земель земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, общей площадью 515 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО1 удовлетворить частично.
Обратить взыскание на 1/2 долю в праве на земельный участок категория земель земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, общей площадью 515 кв.м., с кадастровым номером <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В.Гончаров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.