РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1556/2023 по иску ПК «Специализированный потребительский гаражный эксплуатационный кооператив «Паркинг–А» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит учетом уточнений взыскать с ответчика сумма, в том числе сумма – основной долг по оплате задолженности за машиноместо в кооперативе за период с 03.03.2020 г. по 03.02.2023 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... сумма. В обоснование своих требований истец указал, что установленная решением правления кооператива от 30.08.2014 г. плата за ежемесячное обслуживание паркинга в сумме сумма за одно машиноместо не оплачивается ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, но согласился с расчетом задолженности, представленным ответчиком.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства несения фактических расходов на содержание паркинга, решения общего собрания собственников об установлении платы не было, поэтому к правоотношениям между сторонами не могут быть применены даже нормы о неосновательном обогащении. Кроме того, ответчик частично погашала сумму долга. Поэтому на сегодняшний день основной долг составляет только сумма, а пени сумма.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Предусмотренные Правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из п.2 ст. 1105 ГК РФ следует, что неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора, или, если кредитором является юридическое лицо, а месте его нахождения, опубликованными банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником машиноместа №215, расположенного в закрытой подземной автостоянке по адресу: адрес, управляющей компанией которой является истец.

Согласно Уставу ПК «СПГЭК «Паркинг –А» создан по решению Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей в эксплуатации объектов недвижимого имущества в гаражных комплексах. Кооператив является специализированным потребительским кооперативом по эксплуатации машиномест, мотомест, иных объектов недвижимого имущества, а также общего имущества собственников недвижимости в гаражных комплексах.

Размер членских взносов определяется правлением кооператива (п.4.6 Устава).

В соответствии с п.4.8 Устава эксплуатационные взносы предназначены для содержания в нормальном состоянии объектов недвижимого имущества, входящих в состав гаражного комплекса. Размер и сроки внесения эксплуатационных взносов устанавливаются Правлением кооператива. Эксплуатационные взносы включают расходы, необходимые для управления и содержания общего имущества (в том числе ремонт, уборка автостоянки, и прилегающей территории, организация контроля доступа на территорию гаражного комплекса, плата за коммунальные услуги, плата за негативное воздействие на окружающую среду, обслуживание систем пожаротушения и водоснабжения, и др.), а также расходы, необходимые для содержания объектов недвижимого имущества, принадлежащего членам кооператива и иным лицам. Собственники объектов недвижимого имущества, расположенных на территории гаражного комплекса, которые не являются членами кооператива, также обязаны на основании договора, а при отказе от его заключения – в судебном порядке компенсировать кооперативу расходы на управление и содержание гаражного комплекса, в состав которого входят принадлежащие им объекты недвижимости и соответствующая доля в общем имуществе подземного гаража – автостоянки.

Решением Правления от 30 августа 2014 года как компетентным органом утвержден размер эксплуатационного взноса в размере с 01 сентября 2014 года для членов кооператива и других лиц, не являющихся членами кооператива в размере сумма за одно машиноместо, который подлежит внесению ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, что подтверждается протоколом заседания Правления от 30 августа 2014 г. №2.

В соответствии с п.2 ст. 188.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в этом собрании (участников юридического лица, сособственников при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Учитывая частичную оплату задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом, представленным ответчиком, с которым согласился и истец, и приходит к выводу, что за спорный период подлежит взысканию задолженность в размере сумма, а также проценты в сумме сумма.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПК «Специализированный потребительский гаражный эксплуатационный кооператив «Паркинг –А» денежные средства в размере сумма, проценты в сумме сумма, госпошлину сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы

Судья