Дело № 2-4504/2025

УИД 50RS0045-01-2025-004912-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Мирзакаримовым М.А.

с участием прокурора Фецик О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1, представляющего в том числе интересы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, по встречному иску ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО1, действующего в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение, соответствующее определенным критериям

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, представляющего в том числе интересы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование, что ответчики занимают на основании договора социального найма изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках заключенного муниципального контракта ООО «СЗ «Стройиндустрия» было передано жилое помещение в многоквартирном доме, по следующему адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> для переселения ответчиков из аварийного жилья. Приобретенная квартира находится в многоквартирном доме, построенном с соблюдением всех норм и правил. Однако ответчики отказались от переселения в приобретенное для них жилое помещение, ничем это не мотивируя. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчиками предъявлен встречный иск о возложении на администрацию г.о. Солнечногорск обязанности предоставить по договору социального найма ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 жилое помещение общей площадью не менее 56,7 кв. м с жилой площадью не менее 42 кв. м. В обоснование встречного иска указали, что размер жилой площади и размер общей площади предоставляемой квартиры не может быть меньше занимаемой ими квартиры.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Солнечногорск Московской области требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, против встречного иска возражала.

Представители ответчиков против иска администрации г.о. Солнечногорск возражали, встречный иск поддержали.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации городского округа Солнечногорск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключением Межведомственной комиссии Солнечногорского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании жилого <адрес> в г. Солнечногорске аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилой <адрес> г. Солнечногорска был включен в перечень аварийных многоквартирных домов.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Солнечногорск и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 брат матери, ФИО4, отец, ФИО5 брат.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма в части включения в договор социального найма ФИО2

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 56,7 кв.м, жилую площадь 42,0 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение для переселения имеет площадь 59,4 кв. м.

Возражая против заявленных требований в ходе судебного разбирательства представители ответчиков ссылались на то, что предоставляемая квартира меньшей площадью, чем та, из которой ответчиков выселяют.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение имеет три комнаты, общую площадь 59,4 кв.м, расположено в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием городской округ Солнечногорск Московской области.

При предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, указанное требование закона соблюдено. <адрес> предоставляемой квартиры больше площади ранее занимаемой (59,4 кв. м и 56, 7 кв. м соответственно). В связи с указанным доводы ответчиков судом признаются несостоятельными и опровергаемые материалами дела.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение является равнозначным, благоустроенным, находится в черте г. Солнечногорска, в связи с чем, требования Администрации г.о. Солнечногорск подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска суд полагает отказать.

С ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>Б, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход государства государственную пошлину в размере <адрес>, то есть по <адрес> рублей 00 копеек с каждого.

Встречный иск ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО1, действующего в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение, соответствующее определенным критериям – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2025 года