Решение по делу № 2А-1232/2025 от 25.11.2025 - о признании незаконным отказа в приватизации (выкупе) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

УИД:01RS0007-01-2025-003918-24Дело № 2а-1232/2025 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании незаконным отказа в приватизации (выкупе) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании незаконным отказа в приватизации (выкупе) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория бывшего АКХ «Понежукай», общей площадью 43012 кв.м., на 49 лет.

На протяжении всего периода аренды вышеуказанного земельного участка, административный Истец исправно оплачивал арендные платежи. Задолженности по оплате аренды земельного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после его обращения в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о приватизации (выкупе) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория бывшего АКХ «Понежукай», общей площадью 43012 кв.м., было отказано.

Данный отказ по настоящее время не обжаловал.

Заявитель считает, что указанное выше решение административного органа является незаконным и подлежит отмене, поскольку нарушает его права и законные интересы.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения заявителя с соответствующим заявлением в суд.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия и удовлетворить исковые требования.

Представитель административного ответчика Администрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, и вынести решение на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям:

В соответствии с ст. 218 КАС РФ

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ст. 227 КАС РФ

1. Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями (далее в настоящей статье - решение по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия), принимается по правилам, установленным главой 15 настоящего Кодекса.

2. По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, адрес участка: <адрес>, территория бывшего АКХ «Понежукай», общей площадью 43012 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился в Администрацию МО «<адрес>» с заявлением о приватизации (выкупе) земельного участка с кадастровым №.

Ответчик Администрация МО «<адрес>» письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № принято решение об отказе в приватизации (выкупе) земельного участка.

Согласно данному ответу заявителю отказано ввиду того, что законодательством Республики Адыгея установлен запрет на приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений». Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. (ч. 1 статьи 14).

Таким образом, суд приходит к выводу в обоснованности отказа администрации МО «<адрес>» в отказе в приватизации земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд не счел заявление Я. не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании незаконным отказа в приватизации (выкупе) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич

Копия верна