Дело № 2-738/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Алдан 31 июля 2025 г
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при помощнике судьи Граниной М.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности на квартиру,
установил:
в исковом заявлении истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» мотивируя тем, что в советское время отцу ФИО1 – ФИО4 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: РС(Я), ........ Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, как своей собственной с 1992 года, делают ремонт, оплачивают за коммунальные услуги. Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), ....... за ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли.
В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан» не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО3 исковые требования поддержал, дополнил, что проживал в указанной квартире с детства, став взрослым самостоятельно содержит квартиру, по мере возможности ухаживает за ней, проводил косметический ремонт, ремонт печи. После рождения сына – ФИО3 сын проживал с ним в спорной квартире.
Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям.
Суд, выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ....... является жилым помещением, площадью 38,4 кв.м. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», но право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно справке о регистрации, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с 1 октября 1992 г, а также его сын ФИО3.
Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что ФИО1 длительное время, больше двадцати лет проживает в ........ 75 по ....... в ......., несет расходы по содержанию жилья, делал ремонт крыши, косметический ремонт. Но в силу ветхости самого дома, в котором имеется еще две квартиры, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии невозможно.
Из справки Архива МР «Алданский район» усматривается, что документы о распределении спорной квартиры не сохранились.
Таким образом, установить факт пользования, владения, распоряжения недвижимым имуществом, во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.
31 июля 2025г представитель ответчика – и.о. главы ГП «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» ФИО7 представил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями истцов ФИО1, ФИО3 полностью, просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), г. [Номер] за истцами.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Ответчик самостоятельно и добровольно признал иск, согласившись с предъявленными требованиями, такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, поэтому, с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска ответчиком.
Кроме этого, суд учитывает, что кроме признания иска ответчиком, в судебном заседании установлено обоснованность требований истцов, представлены и изучены доказательства, подтверждающие исковые требования, в частности показания свидетелей. Из объяснений истца, показаний свидетелей, суд установил, что ФИО1 длительное время открыто, добросовестно, непрерывно владеет и распоряжается спорной квартирой. Сын ФИО1 – ФИО3 с момента рождения проживал с отцом, и вместе с ним пользовался спорным жилым помещением.
Сведений о наличии претензий на спорное жилое помещение от других лиц суду не представлено, согласно информации регистрирующих органов право собственности на квартиру не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права общей долевой собственности,- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), [Номер]
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), [Номер]
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Н.В. Швецова