№

Решение вступило в законную силу

«____» _________ 2024 года

Судья_________А.В.Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 г.

г.<адрес>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре с/з Ашижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Ответчик ФИО2 в данном домовладении не проживает более 12 лет, переехал на постоянное место жительства по адресу: КБР, <адрес>. Однако, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Выезд ответчика из дома истца не является временным, его вещей в доме нет.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителя в суд не обеспечили, об отложении дела не просили.

От истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Как следует из копии выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО1 <дата> года рождения и ФИО3 <дата> года рождения.

Как следует из справки главы местной администрации с.<адрес> ФИО4 № от <дата> по адресу: КБР, <адрес> никто не проживает.

Из письма ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата> и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. «е» ст.31 Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительное время не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ФИО2 выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, ответчиком суду не предоставлены. То, что ответчик не проживает по месту регистрации по указанному адресу подтверждается письменными доказательствами по делу, не доверять которым у суда оснований не имеется.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчика в жилом доме стороны истца нарушают его права и законные интересы как собственника данного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 <дата> года рождения Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Шомахов