№ 2-951/2023 (№2-9849/2022)

50RS0021-01-2022-009160-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Щелкуновой А.В.,

с участием помощника Красногорского городского прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности комната №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2022 года, которая была приобретена с торгов на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) заключенного от 04 апреля 2022 года с <данные изъяты>, как залоговое имущество. На момент заключения указанного договора купли-продажи, в указанной комнате были зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО ФИО1 Регистрация ответчиков по месту жительства в указанных комнатах существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, ответчики членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям и представленным в дело документам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО., ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время она вместе с несовершеннолетними детьми по спорному адресу не проживает, что на протяжении 6 месяцев, снимает другую комнату.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования МО по городскому округу Красногорск, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания,

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. Пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности комната №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2022 года, которая была приобретена с торгов на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) заключенного от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>, как залоговое имущество.

На момент заключения указанного договора купли-продажи, в указанной комнате были зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО ФИО1

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что в настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в указанных комнатах существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца, при этом ответчики членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, поскольку проживание ФИО3 и регистрация ответчиков в спорной квартире влечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, принимая во внимание, что фактически в спорной комнате проживает ФИО3, в связи с чем ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с пп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 25 января 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая