Дело № 2-773/2025 (2-3710/2024)
УИД 32RS0001-01-2024-003900-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Качуриной Н.В.,
при секретаре Дурмановой Е.Е.,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя прокуратуры Бежицкого района г. Брянска - помощника прокурора Бежицкогорайона г. Брянска Цыганок В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками (по 1/3 доли каждому) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы по просьбе ответчика ФИО5, зарегистрировали ее в указанной квартире.
Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, членом семьи истцов не является, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрела.
Ссылаясь на изложенное и положение ст. 31 ЖК РФ, просили признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по г. Брянску.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. От ответчика ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Дополнительно указала, что считает требования истцов законными и обоснованными. В связи с тем, что проживает в США, не имеет возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. От представителя третьего лица УМВД России по г. Брянску также поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей К., Г., подтвердивших факт не проживания ответчика в спорной квартире, заключение помощника прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности являются: ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3).
Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что является подругой ФИО3 С ответчиком ФИО7 знакома, приезжала в гости около трех – шести лет назад, однако никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеет. Наличие регистрации ответчику необходимо для сохранения гражданства.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. (соседка истцов) пояснила, что знает ответчика ФИО5, которая уехала жить в <данные изъяты>, около 5 лет не приезжает, в квартире истцов личных вещей не имеет.
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что ответчик фактически не проживает в квартире, не несет бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг, ее личных вещей в квартире нет.
Изложенное свидетельствует и о том, что ФИО5 не является членом семьи истцов, как собственников жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между ними не заключалось.
Наличие у ответчика регистрации в квартире истцов само по себе не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.
Отсутствие же у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Стороной ответчика не представлено доказательств наличия объективных препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, фактически ФИО5 не проживала в квартире истцов, членом семьи истцов не является, с истцами совместного хозяйства не ведет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцам не предъявляла, порядок пользования спорным жилым помещением с истцами не устанавливала.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поданным в суд исковым заявлением истцы, будучи собственниками жилого помещения, реализуя соответствующие данному правовому статусу правомочия, выразили свое несогласие с фактом регистрации ответчика в жилом помещении, указали на утрату указанным лицом возможности пользования жилым домом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
С прекращением права ответчика на проживание в квартире она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина
В окончательной форме решение изготовлено 12.02.2025.
Председательствующий,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска Н.В. Качурина