2-4438/2022

61RS0005-01-2022-006643-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону" ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление администрации города Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам на праве собственности в равных долях (по 1\3 доли) принадлежат: земельный участок площадью 914 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: <...>, <...>; - жилой дом площадью 117 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <...>, <...>.

Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 03.11.2021 № 993 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>

Пунктом 1.21 указанного постановления установлено изъятие земельного участка площадью 914 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: <...>, <...>.

Постановлением от 15.04.2022 года № 362 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.11.2021 № 993 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Вавилова (ул. Особенная-ул.Сосновая) со строительством транспортной развязки ул. Особенная- ул. Вавилова- пр. Королева (ред. от 28.01.2022), которым внесены изменения дополнительным пунктом 1.21.1, предусматривающего изъятие:

- здания жилого – жилого строения площадью 117 кв.м с КН №, расположенного по адресу: СТ «Железнодорожник», 5-я улица, 170, принадлежащих в равных долях на праве собственности ответчикам.

Оценка рыночной стоимости изымаемого земельного участка площадью 914 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: <...>, а также находящегося на нем здания жилого – жилого строения площадью 117 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...>, <...> была проведена ООО «Твой город».

24.06.2022 года экспертным учреждением представлен отчет об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – земельного участка в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет: 8 900 667 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет 4893 000 руб., рыночная стоимость здания жилого- жилого строения составляет 3627000 руб., убытки причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в сумме 380 667 руб. Общая сумма возмещения, подлежащая выплате собственникам. в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости с учетом убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества составляет 8900 000 руб. Отчет об оценке отражает рыночную стоимость изымаемых земельного участка и жилого дома и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объектов, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Учитывая Экспертное заключение (положительное) № от ... г., подготовленное ..., протоколом заседания городской комиссии от ... г. № результаты оценки, подготовленные в отчете №, согласованы.

Ответчикам направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, представитель администрации г.Ростова-на-Дону просил суд изъять путем выкупа у ФИО3, ФИО4, ФИО5 в муниципальную собственность: земельный участок площадью 914 кв.м с КН: №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: <...>, <...> улица, <...> по цене равной 4 893 000 руб., здание жилое – жилое строение площадью 117 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> по цене равной 3 627 000 руб., включая убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в размере 380 667 руб.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок площадью 914 кв.м с КН: №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: <...>, <...>, здание жилое – жилое строение площадью 117 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...>.

Признать право муниципальной собственности на: земельный участок площадью 914 кв.м с КН: №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: <...>, здание жилое – жилое строение площадью 117 кв.м с КН №

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения в равных долях по 1/3 за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 8900 667 руб.

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель 3-го лица МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования.

Суд, выслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Администрацией г. Ростова-на-Дону требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО3, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> <...> ... г., ФИО4, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан ОВД <...> ... г., ФИО5, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> <...> <...> в муниципальную собственность: земельный участок площадью 914 кв.м с КН: № вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: <...> по цене равной 4893000 руб., здание жилое – жилое строение площадью 117 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...> по цене равной 3627 000 руб., включая убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в размере 380 667 руб.

Прекратить право собственности ФИО3, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г., ФИО4, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан ОВД <...> ... г., ФИО5, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <...> в <...> на земельный участок площадью 914 кв.м с КН: № вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: <...>, <...> <...>, здание жилое – жилое строение площадью 117 кв.м с КН № расположенного по адресу: <...>.

Признать право муниципальной собственности на: земельный участок площадью 914 кв.м с КН: №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: <...>, здание жилое – жилое строение площадью 117 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...>, <...>

Обязать ФИО3, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> <...> ... г., ФИО4, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № <...> <...> ... г., ФИО5, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> <...> предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения в равных долях по 1/3 за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 8 900 667 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022 года.