УИД 16RS0...-37

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что ... году городской совет народных депутатов в лице ФИО3 и ФИО4 заключили договор на передачу жилого помещения по адресу: ... собственность граждан. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 умер .... ФИО6 умерла .... После смерти ФИО6 истцом было получено наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... Начиная с ... по настоящие время истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО4, ..., наследники права в виде одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...; ..., не заявлялись.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более двадцать семь лет. Из указанной квартиры никогда не выбывал. Истец несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает налоги, жилищно-коммунальные услуги, услуги газоснабжения. Оплата производится из расчета общей площади жилого помещения. С учетом изложенного, истец просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровой номер ..., расположенной по адресу: ... силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора привлечено Управление Росреестра по РТ.

ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... году с ФИО5 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан по адресу: .... Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

... ФИО5 умер.

После смерти ФИО4, ..., наследники права в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...; ..., не заявлялись.

... умерла ФИО6 После ее смерти, наследником по завещанию является истец, которым получено наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Начиная с ... по настоящее время, истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

Из искового заявления следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более двадцать семь лет. Из указанной квартиры никогда не выбывал. Истец несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает налоги, жилищно-коммунальные услуги, услуги газоснабжения. Оплата производится из расчета общей площади жилого помещения.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом истцу претензий со стороны кого-либо не предъявлялись, права на спорное имущество никто не оспаривает, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым помещением с 2003года, то есть более 15 лет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В связи с этим тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ. Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данной квартирой, поскольку он владеет ею как один из сособственников. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ... N 58-КГ16-26).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения (...) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровой номер ..., расположенной по адресу: ... силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...