Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием помощника судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признать договора социального найма, заключенный между ДГИ г. Москвы и ответчиками расторгнутым .

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником двух смежных комнат в квартире по адресу: адрес. Ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы в третьей комнате, расположенной в данной квартире. Однако длительное время в ней не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут, имеют задолженность. В связи с чем, от управляющей компании в адрес истца поступают уведомления о возможном прекращении водоснабжения и водоотведения. Истец полагает, что ответчики не нуждаются в данном жилом помещении, поскольку длительное время в нем не проживают, возможно, имеют иное жилье. В связи с чем, ссылаясь на положения ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики, представители третьих лиц – ДГИ г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Коньково» в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственником комнат №2 и № 3 указанной квартиры является истец. Комнату № 1 в указанной квартире по договору социального найма занимают ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН комната № 1 в квартире по данному адресу находится в собственности г. Москвы.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио и фио, которые показали, что ответчики в квартире по месту своей регистрации длительное время не проживают.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, однако в данном случае, факт непроживания ответчиков по месту своей регистрации правового значения не имеет и его установление не является основанием для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Руководствуясь положениями ст. 59, 83 ЖК РФ, ст. 38 Закона г. Москвы N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку у истца отсутствует право на предъявление иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Так, истец не является ни собственником, ни наймодателем, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес, ..., следовательно, не является стороной договора социального найма, в связи с чем, у нее отсутствует, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, право требования расторжения данного договора социального найма и как следствие, требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио ... к фио фио, фио, фио, Ф.И.О., действующему также в интересах Ф.И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья