Дело № 2-536/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000599-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 г. р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Каретниковой А.М., с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако в указанном жилом помещении она не проживала и не проживает. Соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не несет бремя содержания указанным недвижимым имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить; не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Помощник прокурора Черлакского района Яшкин А.Ю. в судебном заседании полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2023 (л.д. 14-16).

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ТСВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13).

Согласно справке администрации Черлакского городского поселения от 05.06.2023 ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> с 16.10.2013 по настоящее время (л.д. 22). Аналогичные сведения содержаться и в домовой книге (л.д. 9-12).

Согласно договору дарения дома с земельным участком от 16.03.2023, ТСВ подарил ФИО1 земельный участок с расположенным на нем домом по адресу <адрес> (л.д. 20-21).

Согласно ответу МП ОМВД России по Черлакскому району от 06.07.2023 ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с 16.10.2013 по настоящее время (л.д. 27).

Истцом также представлены квитанции по указанному адресу об оплате электроэнергии и услуги по обращению с ТКО (л.д. 33).

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца по <адрес> не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика в доме не находится, при этом препятствий со стороны истца в проживании в спорном жилом помещении в отношении ответчика не осуществляется.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договор либо соглашение на такое проживание в квартире истца не заключались, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по спорному адресу не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>».

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куликаева К.А.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.