ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи – Новак А.Ю.,
при секретаре – Журавлевой Д.Д.,
представителя истца – ФИО5 (по доверенности),
с участием помощника прокурора Центрального района г. Тольятти Самарской области – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просила с учетом уточненных требований, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, а также снять его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: . 23.09.2020 г. Центральным районным судом г. Тольятти вынесено заочное решение по исковому заявлению о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Данная квартира являлась предметом залога и была направлена на публичные торги, в соответствии с протоколом от 11.02.2022 г. торги признаны несостоявшимися, при этом истец как взыскатель по гражданскому делу 2-3331/2020 оставил данное имущество за собой и зарегистрировал право собственности. В настоящий момент в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает в отсутствии правовых оснований бывший собственник – ФИО2, регистрация которого в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, что может повлечь за собой негативные последствия для собственника.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дополнил, что ответчик не желает в добровольном порядке выселяться, препятствуя собственнику в доступе к жилому помещению.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу, о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.
Помощник прокурора Центрального района г. Тольятти ФИО6 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить уточненные исковые требования об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , признании утратившим право пользования, выселении ФИО2 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Располагая сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: на основании согласия об оставлении за собой нереализованного имущества от 10.03.2022 г., протокола о признании торгов в электронной форме по лоту №, № от 11.02.2022г., о признании торгов в электронной форме по лоту № несостоявшимися.
Определением Центрального районного суда г. Тольятти от 09.04.2021 г. года произведена замена взыскателя КПК «Солидарность» на ФИО1 по гражданскому делу № по иску КПК «Солидарность» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, членских взносов пайщика и обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.03.2022 г., составленному судебным приставом-исполнителем ФИО7, взыскателю передано арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество – квартира, площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: , кадастровый №.
Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2022 г.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу также зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается также выпиской из поквартирной карточки, предоставленной ООО «Чистый город» от 23.08.2022г., актом установления фактического проживания от 01.09.2021 г.
Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, освободить спорное жилое помещение, членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, договорных обязательств между ними не существует.
В настоящее время права собственника спорной квартиры ФИО1 нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим имуществом, поскольку ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрационный учет по спорному адресу, остается проживать в жилом помещении, не смотря на отсутствие на то правовых оснований. Являясь собственником помещения, ФИО1 не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактического проживания в нем ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 право на жилую площадь по утратил, и он подлежат выселению в судебном порядке.
Поскольку ФИО2 членом семьи собственника не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав.
Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) по адресу: .
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Ю. Новак
Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2022 г.
Председательствующий: А.Ю. Новак