Дело № 2-130/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Камынина А.Г., истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Заявленные требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2006, документы-основания: договор о передаче жилой площади в собственность граждан № от 16.05.1996 между Администрацией ... и Л-выми; Определение долей, удостоверенное нотариусом ... В. дата, реестровый №; Свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2006, выданное нотариусом ... В. по наследственному делу №, реестровый №.

После смерти супруги Л. дата в указанной квартире истец проживает один, однако на регистрационном учете помимо него с 11.04.2006 состоит и ответчик.

ФИО3 является племянницей покойной супруги, 11.04.2006 ФИО3 попросила на время зарегистрировать ее в указанной квартире для официального трудоустройства. Однако фактически в указанную квартиру ответчица никогда не вселялась и не проживала с истцом одной семьей и не вела общее хозяйство. Она не является членом его семьи. Место проживания ответчика не известно. ФИО3 связь с истцом не поддерживает, около 2-х лет назад приезжала на три дня в ..., пояснила, что проживает в ..., на просьбу выписаться в добровольном порядке отказала, пояснила, что доделает дела и выпишется.

Поскольку ответчик лишь состоит на регистрационном учете в указанной квартире, но фактически туда не вселялась и не проживала в ней, полагает, что она не приобрела самостоятельного права на жилую площадь в данном жилом помещении. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.

Спорная квартира не является местом ее постоянного или временного пребывания. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется и не имелось. Регистрация ответчика в квартире носит лишь административный характер. Никаких претензий по поводу вселения в квартиру она не предъявляла, не обращалась в суд по поводу вселения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик приходится ему племянницей покойной жены Л.

Спорная квартира на праве собственности принадлежит с 1996 года, квартиру приватизировали вместе с женой. Жена умерла в дата, приватизация спорной квартиры была в 1996 году, а право собственности зарегистрировал после смерти жены, это было в 2006 году.

Племянницу прописал в спорной квартире, потому что, когда она приезжала, она сказала, что это надо сделать, потому что у него могут отобрать квартиру, «наехать» на него.

Племянница просила прописать ее, чтобы к нему не было претензий по поводу квартиры, потому что к нему домой действительно приходили двое молодых парней и предлагали якобы поменять квартиры, он им свою отдает, а они ему взамен однокомнатную квартиру с доплатой. Как только прописал племянницу, к нему перестали ходить.

После того, как прописал ответчика в спорной квартире, она в ней никогда не жила, вещи свои не привозила и не вселялась в квартиру. Оплату за коммунальные услуги несет только он.

Ответчик проживает в ..., но конкретное место жительство ее неизвестно, телефона ее тоже не знает, с ней не общаются и по телефону тоже не общаются, в гости она к нему не приезжает.

Сейчас решил выписать ответчика, потому что прошли те криминальные дни, и хотел оформить субсидию по оплате за квартиру, но сказали, что он не имеет право, потому что в квартире прописана еще и племянница.

В настоящее время за коммунальные услуги в спорной квартире платит около 4000 рублей, пенсия составляет 17000 рублей. Детей нет, проживает в квартире вместе с сожительницей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, тем самым добровольно приняла на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал (л.д. 22, 32).

Свидетель Г. суду пояснила, что истец приходится ей сожителем, с ним проживает на протяжении 12 лет, ответчика не знает, только слышала по разговорам от истца, что это его племянница.

Фактически свидетель проживает по ..., потому что является опекуном своего внука, а к истцу приезжает в гости, он проживает по .... У истца была жена, которая умерла, у нее была сестра, у которой имеется дочь – ответчик, все это знает только со слов истца.

Ответчика ни разу не видела, ее вещей в квартире истца нет, она никогда к нему в гости не приезжала, когда начала проживать с истцом, также ответчика не наблюдала, как и ее вещей. Оплату за коммунальные услуги осуществляет истец.

Ответчик никаких денежных средств для оплаты коммунальных платежей истцу не передает.

Свидетель С. суду пояснила, что по адресу ... проживает 16 лет, истца знает, он является соседом, ответчик ФИО3 не знакома, только со слов истца знает, что это его племянница.

Истец проживает в ..., он живет там один, никого не видела, чтобы с ним кто-то проживал, жена его давно умерла, когда стала проживать в этом доме, истец уже жил на тот момент один. В настоящее время он проживает с сожительницей.

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан № от 16.05.1996 между Администрацией ... и Л.; определения долей, удостоверенное нотариусом ... В. 23.05.2006, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2006, выданное нотариусом ... В. по наследственному делу №, реестровый №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 9-11).

Согласно поквартирной карточке с 11.04.2006 по настоящее время ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что также следует из адресно-справочной информации (л.д. 12, 21, 41).

Как установлено судом, ответчик ни до, ни после своей регистрации в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялась, с собственником ФИО1 совместно не проживала и общее хозяйство с ним не вела, не является членом его семьи, своих вещей в квартиру не завозила, не производила и не производит оплату за коммунальные услуги, в спорном жилом помещении была зарегистрирована формально, что подтверждается как пояснениями истца, так и показаниями свидетелей, которым суд доверяет, поскольку их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация ответчика в спорной квартире объективно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг и лишен права на получение льгот по оплате за спорное жилое помещение, являясь одиноким пенсионером.

Кроме того, соглашения о проживании или о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком достигнуто не было ни в устной, ни в письменной форме.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-п)

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные и жилищные правоотношения, в связи с чем, ответчика следует признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая данные нормы, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженку д. ... (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 26.01.2023.

Судья О.А. Ермоленко