40RS0№-38 копия

Дело №

Р.

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русановой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ФИО4.» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО4.» (далее - АО «РИР»), обратившись в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просило взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 888 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 822 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которыми с ответчиков в пользу АО «РИР» взыскана задолженность по оплате за предоставленную коммунальную услугу по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отменены по заявлениям ответчиков. ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Областной информационно-расчетный центр».

В судебном заседании представитель истца АО «РИР» ФИО1 поддержала иск по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО2 указала, что с нее судебные приставы списывают задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем иск АО «РИР» незаконен.

Представитель третьего лица ООО «Областной информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Р. общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры (по 1/2 доли у каждого), расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ответчики как обладатели права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую включается, в том числе плата за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Поставщиком указанных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и Концессионным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных в границах муниципального образования «<адрес>», является истец АО «РИР».

Согласно представленному истцом расчету начисления платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по адресу: <адрес>, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 888 руб. 17 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «РИР» взыскана задолженность по оплате услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 508 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 174 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 590 руб. 24 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Также, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «РИР» взыскана задолженность по оплате услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 379 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 809 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копиями гражданских дел № и №, ответчиками не оспорены, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что с нее судебные приставы списывают задолженность по коммунальным услугам и о необоснованности заявленных истцом требований какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждены, опровергаются представленной в материалы дела копией постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП, в соответствии с которым с ФИО2 взыскивается задолженность в пользу ООО УК «ЧИП» по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, возникшую до 2021 года, поскольку исполнительный документ – судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Несогласие ответчиков с начисленными суммами не может повлечь освобождение их от обязанности, предусмотренной действующим законодательством, по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

При этом, ответчики не оспаривали факт оказания им указанных услуг, и доказательства, подтверждающие полную либо частичную оплату задолженности, не представили.

На основании приведенных требований закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 888 руб. 17 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь алгоритмом расчета, представленным истцом, который суд признает правильным, соответствующим положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с невнесением ответчиками платы за коммунальные услуги, подлежащий уплате ответчиками, составляет 16 822 руб. 94 коп.

Учитывая характер допущенного нарушения, длительный период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку не представлены доказательства ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, суд не соглашается с позицией истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке в силу следующего.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности – у каждого по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени должны быть взысканы с них соразмерно их долям, то есть: с каждого по 26 944 руб. 08 коп. (53 888 руб. 17 коп. / 2) – задолженность по коммунальным услугам, и 8 411 руб. 47 коп. (16 822 руб. 94 коп. / 2) – пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований, в пользу истца с каждого ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «ФИО4.» <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 944 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 411 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «ФИО4.» <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 944 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 411 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Р. может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Обнинский городской суд <адрес>.

Мотивированное Р. суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Вишнякова