Решение по делу № 2-12416/2024 от 21.01.2025 - об освобождении от ареста и запрета на регистрационные действия.

Дело № 2-983/2025

УИД 35RS0010-01-2024-019915-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 21 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Калабышевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной налоговой службы по Вологодской области, непубличному акционерному обществу «Первое коллекторское бюро», акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», ФИО5, акционерному обществу «Ситиматик» об освобождении от ареста и запрета на регистрационные действия,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной налоговой службы по Вологодской области, непубличному акционерному обществу «Первое коллекторское бюро» (далее – НАО «Первое коллекторское бюро»), акционерному обществу «Банк Русский Стандарт» (далее – АО «Банк Русский Стандарт»), ФИО5, акционерному обществу «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик») об освобождении от ареста и запрета на регистрационные действия.

Требования мотивировал тем, что 09 января 2023 года между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ИП ФИО2 обязуется передать в собственность покупателя ФИО3, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности, а именно – нежилое здание – канализационная насосная станция, площадью 72.6 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. 28 марта 2023 года было зарегистрировано право собственности ответчика на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 26 сентября 2024 года по делу № указанный договор расторгнут. В рамках исполнительных производств: №, №, №, №, №, №, № вынесены постановления о запрете регистрационных действий на указанное недвижимое имущество.

Просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого здания – канализационная насосная станция, площадью 72.6 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 05 декабря 2024 года, внесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора привлечен судебный пристав-исполнитель СОСП по Вологодской области ГМУ ФССП России ФИО1

Истец Ип ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области, НАО «Первое коллекторское бюро», АО «Банк Русский Стандарт», ФИО5, АО «Ситиматик», третьи лица Отделение судебных приставов по г. Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области, Отделение судебных приставов по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области, ОСП Печенгского района Управления Федеральной службы судебных приставов по МО, Судебный пристав-исполнитель СОСП по Вологодской области ГМУ ФССП России ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 130 этого же кодекса установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. К мерам принудительного исполнения относятся обращение взыскания на имущество должника, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества, и иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В соответствии со статьей 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из материалов дела следует, что в ОСП Печенгского района УФССП по Мурманской области в отношении ФИО3 на исполнении находится исполнительное производство № от 02 сентября 2024 года о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 6 763 рубля 99 копеек, возбужденное на основании исполнительного документы № от 16 февраля 2024 года в пользу АО «Ситиматик».

В производстве ОСП по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области в отношении ФИО3 находятся исполнительные производства:

- №, возбужденное 04 февраля 2020 года, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору № от 04 июля 2011 года в пользу НАО «Первое клиентское бюро» в сумме 20 400 рублей;

- №, возбужденное 30 марта 2022 года, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору № от 18 апреля 2011 года в пользу АО «Банк Русский Стандарт» в сумме 24 064 рубля 09 копеек;

-№, возбужденное 03 сентября 2021 года, предмет исполнения: возмещение ущерба в пользу ФИО5 в сумме 28 564 рубля;

- №, возбужденное 04 октября 2019 года, предмет исполнения: взыскание транспортного налога и пени в пользу МИФНС России № 11 по Вологодской области в размере 4 192 рубля 44 копейки;

- №, возбужденное 24 октября 2024 года, предмет исполнения: взыскание задолжности по налогам в пользу УФНС России по Вологодской области в размере 33 351 рубль 23 копейки.

Задолженность ФИО3 по исполнительному производству № погашена.

Также в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство в ОСП по г. Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области № о взыскании задолженности по алиментам в размере 831 758 рублей 93 копеек в пользу ФИО4

В рамках данных исполнительных производств наложен запрет на регистрационные действия в отношении нежилого здания – канализационная насосная станция площадью 72,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Действительно, согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости от 14 ноября 2024 года собственником нежилого здания – канализационная насосная станция площадью 72,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09 января 2023 года.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 27 сентября 2024 года по делу № расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества от 09 января 2023 года, заключенный между ИП ФИО2 и ИП ФИО3

На ИП ФИО3 возложена обязанность в пятидневный срок с момента вступления в силу решения суда возвратить ИП ФИО2 по акту приема- передачи следующее имущество: нежилое здание – канализационная насосная станция площадью 72.6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Производство по требованиям о признании прекращенным права собственности и о признании права собственности прекращено.

С ИП ФИО3 в доход федерального бюджета взыскано 12 000 рублей государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ФИО3 (должник по исполнительному производству) собственником спорного нежилого здания не является, суд приходит к выводу об освобождении от ареста путем снятия запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного имущества в отношении нежилого здания – канализационной насосной станции площадью 72.6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, наложенных в рамках вышеуказанных исполнительных производств.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 237-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

освободить от ареста путем снятия запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении нежилого здания – канализационная насосная станция, площадью 72,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенных в рамках исполнительных производств №, №, №, №, №, №, №.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Папушина

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.02.2025.