Решение по делу № 2-1357/2023 от 11.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

Дело №2-1357/2023

УИД 26RS0013-01-2023-001834-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Бобровского С.А., при секретаре судебного заседания Юхтиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альтернатива" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альтернатива" обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указывает, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение в многоквартирном <адрес> в <адрес> края.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альтернатива" (далее - ООО "УК "Альтернатива") с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) 58 по <адрес> в <адрес> края и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного МКД.

Квартира №, расположенная <адрес> в г. Железноводске Ставропольского края принадлежала ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2023за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> края образовалась задолженность.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Альтернатива" задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 126 рублей08 копеек, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2023в размере 78 875 рублей 50 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 060 рублей.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и должным образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ответчик также не воспользовалась правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представила обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что нежилое встроенное помещение с кадастровым №, расположенное по <адрес> края принадлежало ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно ответу на запрос нотариуса по Железноводскому городскому нотариальному округу ФИО3, наследником умершего ФИО1, принявшим наследство, является его супруга - ФИО2

ООО "УК "Альтернатива" с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> края и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также пунктом 4.1 договора управления МКД установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 16 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В связи с тем, что ФИО2 своевременно не вносила плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 126 рублей 08 копеек, на которую была начислена пеня.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 114 126 рублей 08 копеек, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставили 78 875 рублей 50 копеек.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5060 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альтернатива" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходовудовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альтернатива" задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 126 рублей 08 копеек, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 875 рублей 50 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 060 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Судья С.А. Бобровский