№2-1139/2025 (56RS0019-01-2025-001284-95)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Орск 17 октября 2025 года
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего — судьи Малкова С.А.
при секретаре судебного заседания Полозковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к «Администрации города Орска» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на него в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
24 июня 2025 года Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что 12 июля 1994 года между В.А.А. (арендатором) и Акционерным обществом «Орский механический завод» (арендодателем) был заключён договор аренды жилого помещения (с правом выкупа) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого арендатор обязался выплатить сумму выкупа в размере 5 612 рублей до 2000 года. Данное обязательства арендатор исполнил в 1997 году.
Однако ДД.ММ.ГГГГ он умер. Его наследниками первой очереди являются супруга (Истица) и сын (Истец), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и которым были выданы свидетельства о праве на наследство от 22 марта 2011 года. Поскольку при жизни В.А.А. право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, она не вошла в состав наследственной массы.
Однако Истцы фактически приняли указанное наследство, поскольку проживают в квартире, несут расходы по содержанию наследственного имущества.
В этой связи Истцы просят суд:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № в <адрес>.
Признать за ними право собственности на квартиру № в <адрес> в порядке наследования после смерти В.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях.
Извещённые о дне, месте и времени рассмотрения дела лица, участвующие в нём, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о его отложении не просили. При этом Истцы и третье лицо — нотариус нотариального округа «Город Орск Оренбургской области» ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (абзац 1 статьи 1111 ГК РФ).
В силу положений абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ:
Для приобретения наследства наследник должен его принять (абзац 1 пункта 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2).
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что:
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзац 3 пункта 35).
Из материалов дела следует, что 12 июля 1994 года между Акционерным обществом «Орский механический завод» (арендодателем) и В.А.А. (арендатором) был заключён договор аренды жилого помещения с правом выкупа, по которому Арендодатель предоставил Арендатору и членам его семьи квартиру <адрес>, а Арендатор обязался использовать помещение в соответствии с его назначением, обеспечить его сохранность и своевременно вносить арендную плату в период с 12 июля 1994 года по 12 июля 2000 года.
Согласно пункту 1.4 Договора оценочная стоимость квартиры определяется Арендатором исходя из оценки этого имущества на момент сдачи в аренду с учётом фактического состояния, реально складывающихся рыночных цен и составляла 5 612 000 рублей и являлась окончательной фиксированной ценой. Арендная плата засчитывалась в счёт выкупа арендуемого жилья.
Арендатор исполнил свои обязательства по договору в полном объёме, уплатив полную стоимость квартиры в 1997 году, что подтверждается справкой Арендодателя. Однако право собственность на квартиру за Арендатором зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ В.А.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились его супруга (Истица) и сын (Истец). 22 марта 2011 года нотариусом нотариального округа «Город Орск Оренбургской области» ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками имущества умершего В.А.А. являются Итсцы — по ? доле каждый. При этом наследство состояло из денежных вкладов.
Таким образом, спорная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти В.А.А.. Несмотря на неполучение свидетельств о праве на наследство на данное жилое помещение, являясь наследниками первой очереди, принявшими наследство, Истцы имеют право на получение в порядке наследования принадлежавшую наследодателю на праве собственности квартиру.
При таких обстоятельствах суд находит требования Истцов обоснованными, а поданный ими иск — подлежащий удовлетворению.
При решении вопроса о распределении понесённых заявителем судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) — удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на данное жилое помещение, перешедшее к ним в порядке наследования после смерти В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, — по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.А. Малков
На основании части 3 статьи 107 и части 2 статьи 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 31 октября 2025 года.
Судья С.А. Малков