2-10338/2025

86RS0004-01-2021-019249-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 24.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10338/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики были внесены в договор социального найма как члены семьи с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики длительное время не проживают в данной квартире по собственному желанию (проживают по адресу: <адрес>), интерес к данному жилому помещения для использования его по назначению ответчики утратили, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Ответчики членами ее семьи не является, регистрация ответчиков в ее жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в частности влечет за собою обязанность по оплате начисляемых на ответчиков стоимости коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, представитель истца в судебном заседании на требованиях настояла по основаниям, изложенным в иске, просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образова, представитель ответчика ФИО6 – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с требованиями не согласна. Считает, что ответчики имеют право быть зарегистрированными в жилом помещении истца. Также, пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение не заезжали, никогда там не проживали, намерений пользоваться им не имеют.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как работнику МП «Тепловик», на состав семьи 5 человек (ФИО4 – к/с, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын, ФИО9 – дочь, ФИО2 - сын) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В 2019 году ФИО4 на состав семьи 8 человек предоставлено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с истцом, как нанимателем жилого помещения, администрацией города заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном фонде от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3 договора следует, что в числе членов семьи нанимателя указаны, в том числе, ФИО2 (сын), ФИО5 (внучка).

Из акта ООО УК «Система» о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в спорном помещении не проживают.

Из адресных справок следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>Д.

Из пояснений представителя ответчика ФИО3 следует, что она приходится супругой ответчику, после регистрации брака в 2003 году они проживали в доме ее родителей по адресу: <адрес>Д, <адрес>, потом переехали в другое жилье по адресу: <адрес> потом вернулись в <адрес>Д. После регистрации брака в жилье матери ФИО2 не возвращался, дочь ФИО5 в квартиру ФИО4 (бабушки) также не въезжала, в квартиру на <адрес> ответчики также никогда не заезжали, на нее не претендуют, им требуется только регистрация по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частями 1, 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не заезжали и не планируют заезжать, препятствия в пользовании жильем им не чинились, в настоящее время имеют в пользовании иное жилое помещение, суд приходит к выводу о доказанности добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения искового заявления в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025.

Судья Л.М. Никитина