Решение по делу № 2-458/2025 от 29.04.2025

Дело № 2-458/2025

УИД: 74RS0012-01-2025-000398-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2009 года выданного Нотариусом нотариального округа Варненского района, Челябинской области ФИО3 Ранее землеустроительные работы в отношении переданного земельного участка не производились, его границы и площадь не определялись. В декабре 2024 года они с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка обратились к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования составила <данные изъяты>.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь земельного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере <данные изъяты> кв.м.. Расхождение ранее учтенной и уточняемой площади составляет -<данные изъяты> кв.м. Полагают, что сведения о земельном участке в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.08.2009 года выданного Нотариусом нотариального округа Варненского района, Челябинской области ФИО3 на основании которых внесены сведения о земельном участке в ЕРГН, являются некорректными, поскольку не соответствуют требованиям законодательства. Просят установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка, установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2024 года.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 24.12.2024 года свидетельствам о государственной регистрации права, истцам на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № относящийся к категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-21).

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2009 года выданного Нотариусом нотариального округа Варненского района, Челябинской области ФИО3.

С целью уточнить местоположение границ и площади принадлежащего истцам вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру. Согласно межевому плану площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь земельного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере <данные изъяты> кв.м.. Расхождение ранее учтенной и уточняемой площади составляет -<данные изъяты>.м. (л.д.22-26).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, поскольку сведения о спорном земельном участке в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.08.2009 года выданного Нотариусом нотариального округа Варненского района, Челябинской области ФИО3 на основании которых внесены сведения о земельном участке в ЕРГН, являются некорректными, не соответствуют требованиям законодательства, суд полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка, определении сведений о характерных точках границы земельного участка, установлению площади земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2024 года, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152-1153 ГК РФ ст. 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2024года.

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.:

<данные изъяты>

Определить сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2024 года и обозначить следующие части границы с указанием горизонтального проложения (S), м :

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов