Дело № 2-733/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,
при секретаре Ефимовой С.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления руководителя Вязьма-Брянской сельской Администрации Вяземского района Смоленской области «О предоставлении земельного участка гр. Н.М. под строительство личного гаража» ХХХ от 23 мая 1997 г. супругу Н.М. был отведен свободный от застройки земельный участок площадью 35 кв.м под строительство личного гаража по адресу: <адрес>. План застройки земельного участка под строительство гаража согласован с главным архитектором города.
В 1997 году Н.М. на собственные средства и собственными силами был построен гараж общей площадью 33,6 кв.м. Таким образом, он считал себя собственником гаража, однако в соответствии с действующим законодательством право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, не зарегистрировал.
Между тем, указанный гараж зарегистрирован (поставлен на учет) в Вяземском производственном участке Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу за Н.М.
дд.мм.гггг. Н.М. умер, после его смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на спорный гараж. Наследниками первой очереди по закону после смерти Н.М. являются истец ФИО1 и дочери Т.Н.., Е.Н.., которые в нотариальном порядке отказались от наследства в пользу истца.
24 апреля 2024 г. нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области РФ истцу выданы два свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также принадлежащего наследодателю на день открытия наследства права на денежные средства.
Получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж после умершего супруга истец не может, так как право собственности за наследодателем на него не зарегистрировано.
С момента открытия наследства и по настоящее время ФИО1 фактически владеет и пользуется гаражом, считая себя хозяйкой гаража, добросовестно несет бремя по его содержанию в надлежащем состоянии.
Отсутствие правоустанавливающего документа лишает истца, как наследника, возможности распоряжаться гаражом по своему усмотрению.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга Н.М.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, так как истцом ФИО1 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Ранее Вяземским отделом Архитектурного бюро были подготовлены материалы по отводу земельного участка Н.М. под строительство гаража размером 35 кв.м, при этом документы, свидетельствующие об обращении по вопросу оформления прав, отсутствуют. Также в материалах дела отсутствуют документы (уведомления) нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской области об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости. Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 марта 2024 г. ХХХ и ХХХ от 25 апреля 2024 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на гараж общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантировано право наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Пунктами 1, 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что на основании постановления руководителя Вязьма-Брянской сельской администрации Вяземского района Смоленской области от 23 мая 1997 г. Н.М. предоставлен под строительство личного гаража <адрес> земельный участок, площадью 35 кв.м (л.д. 9).
План земельного участка под строительство гаража <адрес> Н.М. согласован с главным архитектором города (л.д. 10-11).
Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № 829В, выданной 26 октября 2022 г. Вяземским производственным участком Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, собственником гаража, общей площадью 33,6 кв.м (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства – 1997), расположенного по адресу: <адрес>, значится Н.М. (л.д. 12).
В соответствии со справкой, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № 177В, выданной 31 марта 2025 г. филиалом ППК «Роскадастр» по Смоленской области, собственником гаража, общей площадью 33,6 кв.м. (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства – 1997), расположенного по адресу: <адрес>, указан Н.М. (л.д. 13-14).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте – гараже, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м (л.д. 15, 16).
дд.мм.гггг. умер Н.М. (л.д. 20), доводящийся истцу ФИО1 супругом (л,д. 17).
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Вяземского нотариального округа смоленской областной нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства после смерти супруга.
В представленных по запросу суда копиях наследственного дела ХХХ к имуществу Н.М., умершего дд.мм.гггг., имеются заявления Е.Н.. и Т.Н. доводящихся умершему дочерями, об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО1
24 апреля 2024 г. нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н.М., умершего дд.мм.гггг., на принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства права на денежные средства и на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 21, 22).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что наследниками первой очереди по закону после умершего дд.мм.гггг. Н.М. являются его супруга ФИО1 и дочери Е.Н.., Т.Н.., отказавшиеся от наследства по всем основаниям наследования в пользу истца ФИО1
Таким образом, единственным наследником по закону после умершего дд.мм.гггг. Н.М. является истец, обратившийся к нотариусу в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства, и которому выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества.
Между тем, в наследственную массу входит также гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, построенный при жизни Н.М. на отведенном ему для этой цели земельном участке собственными силами и за счет собственных денежных средств, которым он непрерывно владел и пользовался, но не оформил своих прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.
В соответствии с пунктами 1-2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд полагает необходимым отметить, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Факт строительства и пользования Н.М. при жизни гаражом установлен. Гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, до настоящего времени ни за кем не зарегистрирован. Споров, притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража не имелось и не имеется.
Принимая во внимания, что ФИО1 в установленный законом срок приняла причитающееся после смерти супруга наследство, а также совершила действия по фактическому принятию наследства в виде гаража путем владения и пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу, что к истцу, как единственному наследнику по закону после умершего Н.М., в порядке наследования по закону перешло право собственности на гараж общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Суд относится критически к доводу представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как по данной категории дел действующим законодательством выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора не установлено.
Относительно довода представителя ответчика об отсутствии в материалах дела документов (уведомления) нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской области об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости суд отмечает, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону на незарегистрированный в предусмотренном законом порядке объект недвижимости невозможна.
Признание права собственности на гараж, возведенный при жизни наследодателем на земельном участке, предоставленном ему для этой цели, является способом защиты нарушенного права истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.
Доводы представителя ответчика в остальной части представленных возражений правового значения при разрешении данного спора не имеют.
С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии ХХХ) право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга Н.М., умершего дд.мм.гггг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Р.Е. Воронков
17.06.2025 вступает в законную силу.